我家在宅基地上盖了五层楼房,二楼我爸卖了,我爸和买方签订了卖

2023-06-06 10:32发布

我家在宅基地上盖了五层楼房,二楼我爸卖了,我爸和买方签订了卖房协议(协议里卖房金额空着没有填写),此协议有效吗?
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2条回答
子维
1楼-- · 2023-06-06 20:45
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第二款规定“农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地”。该条第三款规定“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定,办理审批手续。”《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第四款规定“建设单位或个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续”。上述法律规定旨在规制利用农村宅基地的建房行为,否定非依法取得农村宅基地进行建设的行为,以实现确实控制非法占用农用地及农村宅基地的法律价值目标,因此均属于效力性法律规定,违反上列法律规定的行为应受到法律的否定性评价。
周望晴
2楼-- · 2023-06-06 21:03
要看卖给什么人,如果是本集本的人应当有效

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