2023-06-06 19:06发布
---孙某与某村村民委员会、米某物权保护纠纷案法律评析【要点提示】拆迁补偿的是翻建改建过的新住宅，因新住宅是在老宅基础上翻建改建的，老宅与新宅混为一体，不能分割。老宅的财产价值包含在新宅之中，拆迁补偿利益中，包含着老宅的财产价值。如没有评估...
城里人不能继承农村的宅基地，只可以继续宅基地上的房产，但继承了房产按照地随房走的原则，则实际上继承了宅基地的使用权了。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，...
1、宅基地上的房屋可以继承，如果此后发生征占或纠纷，你可以为权利人。 2、宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。 《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土...
起诉要求分享父母的遗产即土地使用权和地上房屋，有土地证说明土地使用权的归属，在农村，地上的房屋没有房产证是很普遍的，但仍属于你父母的遗产，可以分割，应当给你立案，在审理过程中，可以申请法院去取得相关证据，最代理诉讼
《土地管理法》第八条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民经人民政府批准取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，不得出卖、出租，即使在原宅基地建房，也得重新获得批准。 ...
一，从继承的角度，儿女继承父母的宅院合法有效。 二，从使用权的角度，子女有权力翻盖房屋。 三，翻盖重建需要通过城市规划部门批准，不得是违章建筑。 四，鉴于农村集体所有制的土地政策，儿女对土地只有使用权，没有所有权。
可以继承，只能居住或出租； 无法办理土地使用证过户。
农民在该村没有可供居住的房屋，可以向所在乡镇政府申请。该宅基地要在规划区内，且要经规划土地部门审批后，可以依法建房。没有经过批准，擅自建房的，违法，要承担相应的法律责任。
宅基地纠纷协议书 甲方：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX县XX乡XXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX 甲方(共有人)：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX县XX乡XXXX，身份证...
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