协议离婚后，对方不履行协议。6月28日协议离婚，原本属于男方，女方，孩子的房产，男方同意给女方和孩子，约定在协议后一个月内办理过户，女方在两年内给男方20万作为补贴，男方需要支付孩子抚养费2500每个月。男方现在外地，不配合办理过户，且短信和女方确认，抚养费先用20万的欠款抵扣。后又短信说孩子18周岁前是不会办理过户的。估计是担心女方会卖房。女方因抚养孩子且支付房贷压力很大，如何主张自己的权利，如果诉讼的话，需要多少费用，多少时间才能强制执行去办理过户？ 因为房子当时是用男方的公积金贷款的，目前为止还是女方把房贷存入男方的银行来完成银行扣款。请问有房贷在身的房子，能办理过户吗?
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