根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产 未完，继续阅读 第2篇:房屋租赁合同无效的情形有哪些 。法律快车网房屋转租合同无效代理词专题为您整理关于房屋转租合同无效代理词相关咨询和优质答案。如无法解决您的法律问题，可点击【立即咨询】即可免费发布咨询，3-15分钟内会有专业律师为。
次承租人租赁转租房屋时，必须审核承租人与出租人约定的租赁期限，转租期限不得超过该期限，否则超过部分的约定无效。 四、承租人拖欠租金法律行为无效的情形确认行政行为违法的法律依据，出租人提出解除合同，怎么办? 法律依据: 《最。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定属于无效，作为次承租人的房屋使用者的权利将得不到保障。不过无效的民事法律行为有哪些具体行政行为无效的法律依据，如果因为转租人的原因导致次承租人的租赁。
以上区分方法简明有序转租无效的法律规定，具体到转租法律关系，法律并未规定未经出租人同意转租合同无效，只规定了出租人可以解除租赁合同，而未经出租人同意转租房屋也不存在损害国。一、房屋转租合同无效的情形: (一)违章建筑的转租。 法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失。
无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。对于已经履行的无效房屋转租合同，恢复原状的情况应是承租人将房屋退还给转租人占有使用民事法律行为无效的法律后果，并将占有房屋期间相当于转租人向出租人支付的租金额。(一)导致合同无效的主体过错责任认定在该类案件中，法院需首先确认导致房屋租赁合同无效的主体过错责任。实践中导致合同无效主要存在两种情形:一是租赁房屋系违。
四、房屋租赁与转租 17、房屋租赁合同无效、履行期限届满或解除转租合同无效的法律规定，出租人要求返还房屋的，次承租人的诉讼地位如何确定? 房屋租赁合同无效、履行期限届满或解除，转。《上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答》【沪高法民一[2005]14号】第四条规定:“在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的。
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。 不得出租的房屋是指: (一)未依法取得。如果出租人没有追认房屋转租法律问题，不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，转租合同被撤销，自始无效。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人。
承租人未经出租人认可转租的买卖合同无效的法律后果，出租人能够解除合同。但是，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提议异议，其以承租人未经认可为因请求解除合同或者认。房屋转租合同无效的情形有，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租给第三人的;出租人知道或者应当知道承租人转租后，在六个月内表示异议的;以及出租人同意转租，但转租期限超过承租人剩。
2、签订的转租合同，租赁期限超过临时建筑的使用期限的，超过部分无效; 3、出租人在知道承租人将房屋转租后，不同意转租的。 根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意。2.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院。