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宅基地房屋已经登记、产权明确的可以被强制执行。债权人应向人民法院提出执行申请，人民法院受理申请后通知。宅基地不能拍卖，只能拍卖宅基地上的房屋，但是宅基地上的房屋如果是当事人的唯一住房，只能查封，不能拍卖、变卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规。