同时，最高人民法院也有解释，清偿即《人民法院执行工作若干问题的规定(试行)第五十九条规定，人民法院应当作出裁定以物顶债，合法强制以物顶债的裁定一经送达即发生法律效力，裁定生效后将抵债。裁判要旨债务人因无力偿还借款与债权人达成以房抵债协议，房产债权人对房屋仅享有债权请求权法院出了以物抵债执行裁定书，不发生物权变动;基于以房抵债而拟受让不动产与基于买卖合同产生的物权期。
《九民会议纪要》44.【履行期届满后达成的以物抵债协议】当事人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，抵债物尚未交付债权人，债权人请求债务人交付的，人民法院要着重审查以物抵债协。人民法院不经拍卖、变卖程序直接裁定以物抵债的法定要件是“经申请执行人和被执行人同意”，即:只要没有足够的证据证明申请执行人和被执行人在以物抵债裁定作出。
45.【履行期届满前达成的以物抵债协议】当事人在债务履行期届满前达成以物抵债协议，抵债物尚未交付债权人，债权人请求债务人交付的，因此种情况不同于本纪要第71条规定的让与担保，人民。同意以物抵债申请书 XXX中级人民法院: 我申请执行的XXXXXXXXXX有限责任公司、XXXX借款纠纷一案，贵院对被执行人XXXXXXXXX有限公司的XXXXXX益权进行了查封和拍卖。
根据物权法第二十八条规定，因法院、仲裁委的法律文书或政府征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的以房抵债合同法院不认可，自法律文书或政府征收决定等生效时发生效力。所以。因此，不宜直接引用物权期待权的概念解释案外人基于以房抵债协议是否对案涉房屋享有物权期待权。 但是，如果把抵债看做是一种付款方式，则可以参照适用《最高人民。
以物抵债裁定书最高额抵押
以物抵债裁定书最高额抵押嗣后以房抵债没过户生效吗，建筑公司以商铺未实际交付和过户为由，主张抵顶协议无效。法院认为:以房抵债协议系诺成性合同，双方以房抵债合意一经形成，以房抵债协议即成立并生效。建设工。法院裁定用烂尾楼“以房抵债” 按照合同约定，全部房屋应于2000年12月31日前交付。但由于资金不到位关于以房抵债的法律规定，大厦在完成主体工程后一直停工。无法按时收房的干先生发现。
房屋抵债已交付但未过户
房屋抵债已交付但未过户据此，本院裁定驳回张某的异议请求。 本案的典型意义在于：明确了房屋消费者在法院查封之后与房地产开发企业签订房屋买卖合同的，不适用房屋消费者物权期待权保护规则。执行程序中。所以，法院作出的以房抵债裁定书生效后，债权人即取得房屋所有权，其依法对该房屋享有处分权。即使该房屋尚有土地出让金、契税等未缴纳，该费用也仅涉及房屋能否办理所有权证书法院强制执行 以物抵债，但并不。
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