(以下简称中证万融公司)、金达融资担保有限责任公司(以下简称金达担保公司)、华海融资担保有限公司(以下简称华海担保公司)因申请诉中财产保全损害责任纠。在此前提下，再符合另外三个要件（在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；在查封之前已合法占有该不动产；非因买受人自身原因未办理过户登记）就可以排除执行。
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