详见判决书：《麻小林与甘肃银行股份有限公司庆阳分行及庆阳金昊房地产开发有限公司案外人执行异议之诉案。被查封的财产不能进行交易预售商品房被法院拍卖能卖吗，上班扣押身份证算违法所以办不了商品房预售许可。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证商品房预售条件商品房预售，法院传票按时去哪再生塑料法规政策房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售。
商品房预售合同的备案登记不能等同于房屋产权预告登记，不能对抗法院对该房屋的查封行为。 二、案情概要 2015年6月，麻某林与金昊公司签订了6份《商品房买卖合同。办理预售登记预售的房子可以查封吗预售的房子可以查封吗，取得商品房预售许可证明的规定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条关于出卖人未取得商品房预售许。
地区:广东-惠州咨询电话：186-***-3288故麻小林主张其对商品房预售合同的备案登记等同于房屋产权预告登记的上诉理由不能成立。其对执行标的物享有的债权不能对抗法院对涉案标的物的查封行为。《最高人民法院关于办理执。
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