房屋扩建则是在原有房屋的基础上增建部分房屋。因房屋扩建不影响原宅基地房屋共有者利益国有土地房屋征收，如果扩建有合法的审批手续，则扩建部分的房屋归出资建设者所有较为公平。我国《城乡规划法》自2008年1月1日起实施土地房屋转让协议书，在此之后建成的房屋必须取得建设项目规划许可证。根据法律的追溯效力和法律的适用，如果该建筑物属于2008年以前的建设、重建和扩建，并拥有。
湖南省江华县，县政府张榜《政府大院违法改扩建住房户处理情况公示》，县政府大院内119名机关干部违法扩建房屋土地测绘房屋测绘，超面积最多者实际建筑面积为380平方米房屋扩建需要哪里审批，被戏称为“县政府大院里的违建集。无论是不满足建房条件还是未经审批建房房屋私自扩建违背了哪些法规，条例都在国家严查范围之内，批准根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》等法律法规规定，这一类人扩建的房屋、新建的房屋、翻建的房屋，都将会被。
三、别墅自改、扩建手续如何办理? 1.如果申请人土地证、房产证齐全的话房屋扩建算违建吗，建造要将老房拍照，写出申请，然后建房申请人带着土地证、房产证、身份证、老房照片等规定材料，到行政审批大厅规。七是不准非法出售占用耕地建的房屋。违法占用农民集体所有的土地特别是耕地建的房屋属于违法建筑，相关买卖行为不受法律保护，不能办理不动产登记。因此集体土地房屋转让，应予以禁止。 八是不准违法审。
农民获到宅基地的方式主要是以合法审批建房原始获到，另有继承或受赠房屋、买下房屋、土地改革分配房屋等途径。物权法限定宅基地使用权的获到适用土地管理法等。这个肯定是要的。 具体的流程你要去当地的土地管理局问清楚。 每个地方的都不一样。 像我们福建这都不能自建国有土地上房屋产权，地上之前除非有关系，或者比较偏远的山区没人管的。 我建议你。
农村土地扩建是否违建
农村土地扩建是否违建律师解析:根据法律的规定在原有宅基地扩建违法吗，征收个人房屋、土地的前提必须是为了公共利益的需要。然而国家级开发区扩建审批原则，实践中，地方政府所谓的城中村改造、旧城改建、土地贮备等，多数并非为了公。第二，如果你从房地产开发商手里购买的住宅所占用的土地是以划拨方式取得的，根据《房地产管理法》第三十九条第一款:“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时。