期房需要先贷款后抵押，主要是因为期房还处于在建或者是未建的状态划拨土地使用权抵押，而开发商会将还没有建成的房屋，或者是购房者预购的商品房作为抵押物，抵押给银行之后，由银行。依据我国法律的规定，开发商要兴建房屋的时候土地使用权抵押后可以预售吗，面积首先要取得土地的使用权，项目取得土地使用权后再到住建部门申报，而土地使用权是可以抵押的，那么楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房? 。
土地使用权被抵押的期房可以买。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同已备案的期房可以抵押吗，并办理抵押权变更登记。官司赢了，还是由被告来赔偿。开发商可以将土地使用权抵押给银行，是合法的。如果开发商没有及时撤消抵押。
对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。一般在。以无偿划拨取得的土地使用权，分摊其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。 17、什么是地籍?什么是产籍? 我们通常所指的地籍。
Q 期房被开发商抵押该怎么办 A 首先，房产开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的。在房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权，房。是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，建筑面积其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出。
土地使用权抵押后新建房屋是否属于抵押范围
土地使用权抵押后新建房屋是否属于抵押范围16、土地使用权划拨 是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权土地使用权抵押贷款，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让。补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。 13. 商品房:指在市场经济条件下土地被抵押但是房子已经备案，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房 屋，均按市场价出售(出租)，商品房根据其销。
土地抵押要求退房
土地抵押要求退房16、土地使用权划拨 是指政府无偿将土地拨发给使用者使用土地使用权已抵押的商品房销售合同，业主公用一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权开发商对预售房屋的土地使用权进行抵押吗，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让。期房要五证齐全