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拍卖中，即便竞买人已签订了拍卖成交确认书，但若执行法院没有送达拍卖成交裁定拍卖时间，强制拍卖程序即没有结束拍卖与破产拍卖，竞买人不能办理过户手续，跨乡镇上初中违法也不能发生财产权利转移的效。且根据2006年4月26日胶州法院作出的(2006)胶民初字第0408号民事判决法院人员不得参与拍卖，北王家庄村委会与大洋公司签订的土地租赁协议已经终止，孙俊岗亦不能继受取得大沽河公司原有的权利。孙俊。
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来源：封面新闻