出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房。认购房子近四年后，楼盘仍只有地基，而且开发商要求业主每平方米补款2900元，并捆绑销售13万的车位和4000元/平米的地下室。河北石家庄的张先生近期颇受困扰，他向澎湃质量报告投诉平台(h。
开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申。针对上华东庐项目的违规预售一事，商丘市住建局监察支队对媒体表示，将安排调查，如情况属实将严肃处理。 上华东庐房产项目刚打地基就收取认筹金预售，这一违规行为何时能叫停?该得到怎。
预售证在各个城市的节点不同地基没打好可以预售吗，有的是±0有的是地上三层，不过结构封顶准现房预售的还是很少的，政府会。销售顾问告诉记者，目前他们预定的开盘日是6月份，交房则在两年后。销售顾问解释说，项目工地上现在还没有开始对地基打桩，等打完桩后建设进度就很快。 监管部门:没收到任何报批手续 根。
没有预售证卖房犯法吗
没有预售证卖房犯法吗《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)第五条规定，商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金地基刚打就开盘，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可。??问下各位网友高层打地基就预售合法吗? 2019-08-17 提问者:热心网友 浏览:112 共有3个回答 热心网友 多层房屋需要盖到高于地平线才能出售和贷款，高层房。
地基没打好就有预售许可证
地基没打好就有预售许可证才拿到地两个月，地基还没打好，也没拿到《商品房（预）销售许可证》，河南商丘市润商置业有限公司开发的崇文院房产项目就开始收取“认筹金”违规预售。商丘崇文院房产项目：刚打。没打地基就开盘这是违法的，明显违反房地产管理法的。开发商开盘必须取得预售许可证，房子必须是建到整个楼层一般以上的楼层之后宅地基证，才能开盘的。
“旭强首府”的宣传，觉得可以就按照售楼部的人员要求，交了认购的钱，很多天了根本没有开工的迹象，老父亲几乎天天去这个工地查看是否开工，感觉没有一点挖地基的迹象，能否如期交房存在。从项目现在的工程进度来看，并不具备拿预售证的条件。 对于买家而言，如果还在房子打地基阶段楼房预售证建到什么时候下，就交纳5万元诚意金开发商卖的地基合法吗，有太多不确定性。 在完全看不到建筑的条件下只打了地基的期房能买吗，实在不好确定其具体方位。
来源：互联网