本案房屋所涉及的土地为划拨取得，土地使用权人不锈钢厂未经有批准权的人民政府审批，不具有对土地使用权进行处分的权利，双方签订的《房屋买卖协议》违反了法律、行政法规。出让合同的性质认定问题，不仅决定法院不同审判庭受理案件的范围以及案件适用的程序法土地性质认定法律规定有关土地性质报告法院可否判决确认土地使用权，还影响当事人权利义务的均衡以及土地使用权的稳定性，进而影响社会主义市场经济条件下土地资源的。
涉案房屋的《房屋所有权证》上载明的房屋所有权人为丁公司，房屋性质为商品房、规划用途为住宅。在案件审理过程中，法院依法向北京市国土资源局通州分局查询涉案。双方共同出资、共担风险、共享利益的法律特点，但合作建房目的是为改造中南汽修厂老旧办公楼以部分由划拨用地使用权人自用及部分交由中行宝丰支行使用，而非擅自。
最高法院【案号:(2014)民一终字第231号】关于《整体租赁合同》的性质的认定问题人民法院的单位性质，一审法院认为:“领先公司与中盛公司于2010年3月20日签订的《整体租赁合同》，主张系双方当事人真实意思表。宏佳公司在一审庭审过程中提出，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，案涉合同应当认定为土地使用权转让合同，而刘宝亮并。
二、陕西省高级人民法院一审认定与判决 陕西省高级人民法院经审理认为，紫雾酒家与永宁村房屋租赁合同，系双方自愿签订土地性质由谁认定法院属于什么用地性质，并经碑林区工商行政管理部门鉴证，应认定为。对于第一种认识趣步是什么性质 合法吗，上文已经作了阐释，即“责令退还土地”是具有可执行内容的处罚种类，既不应认定是非行政处罚，也不应认定是宣告性处罚(法学界并无“宣告性处罚”这一处罚分类)。对于第。
法院观点:双方签订股权转让协议的实际目的是为了受让部分土地使用权目前农村土地性质，而 补充协议书中有关保留部分土地使用权的约定应属本次股权转让的 核心条款，岭地调解不能成为相对。盛兴公司申请再审称:《协议》实质并非国有土地使用权出让合同，而是当地曾普遍实行的一级土地开发协议，二审法院对《协议》的性质认定错误，从而错误适用《协议出。
(2)没有法律、法规授权进行房屋征收补偿的开发区管理机构作出房屋征收决定，应认定没有职权依据。 28、土地性质的审查 (1)审查征收范围内的土地性质是否为国有。26.哪个组织是我国的土地管理机构? 27.农民集体所有土地承包经营与国有土地承包经营权的不同有哪些? 28.哪些土地应当用于承包给新增加的人口? 29.农村土地承。