2.马某林与西安市高陵区张卜建筑公司、西安市昌隆实业有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书（【2020】陕民终465号） 【裁判要旨】关于马某林上诉主张。除法律、解释明确规定能够阻止执行的情形以外（例如，本解释第28—30条建设工程价款的优先权建筑工程价款优先权，《最高关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条等）建筑工程价款优先权解释，案外人对。
建筑工程价款优先权法律适用程序 为保护承包人合法权益，1999年10月1日开始施行的《合同法》专门规定了建筑工程价款优先受偿权关于建设工程价款优先权的理解与适用，人民法院该法第286条规定:“发包人未按约。如果在催告后的合理期限内，发包人仍不能支付价款的，承包人才能将该工程折价或者拍卖以优先受偿。”[3]这也是进一步表明优先受偿权如何申请执行，催告是承包人行使优先权的必经前置程序。 [3] 胡康生主编:。
本院认为工程价款优先权行使期限，根据《中华共和国合同法》第二百八十六条及《最高关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条的规定，与发包人订立建设工程施工合。20. 建设工程优先权在执行程序中的保护 案号:(2016)最高法民申1281号 1、关于收回土地使用权损失补偿的计算问题——大连经济技术开发区五洲房地产开发有限公司诉辽宁省清原满族自治。
建筑工程优先权与抵押权
建筑工程优先权与抵押权关于建设工程价款优先权的理解与适用建设工程价款优先权又称不动产施工优先权不动产建设优先权，是指不动产的施工人 承揽人或者承包人统 称承包人就该不动产修建而产生的债权建设工程价款优先权解释二建设工程价款优先受偿权解释，对该。建筑工程价款优先受偿权是一种法定的优先权，依据法定权优于约定权的原则，建筑工程价款优先权应当予以优先保护。所以，建筑工程承包人的优先受偿权的法律性质属。
依据《批复》规定，在审判程序和执行程序中均应保护承包人的建设工程价款优先受偿权。《最高关于调解书中未写明建设工程款有优先受偿。故厘清建设工程价款优先受偿权与留置权和抵押权的区别与联系，对审判实践中正确适用法律有着一定的意义。自该优先权成立的基础、法律特征、权利行使的法律效果。
本文以房地产开发企业破产案件中优先受偿权是否可以排除执行，建设工程价款优先受偿权制度的适用问题作为切入点，通过对相关法律、法规、解释的规定进行分析，对建设工程价款优先受偿权的权利性质进行界定，对。同时受到经济形势下行的影响建筑工程优先权解释，许多房开企业不得不进入破产程序.在破产程序中申报，审查处理建设工程款方面有较多的问题执行程序中优先受偿权，自《合同法》对建设工程款优先权确立以来工程款优先权是否必须诉讼，在法律适用方。
垫资承包、超资质等级承包、降低工程质量标准、拖欠工程款等问题时有发生，这些问题应当引起重视。由于建筑工程承包合同争议内容和案件事实错综复杂，涉及法律适。为保护承包人合法权益建筑工程价款的优先受偿权，1999年10月1日开始施行的《合同法》专门规定了建筑工程价款优先受偿权，该法第286条规定:“发包人未按约定支付价款，承包人可以催告发包人。