对此存在两种做法:第一种是判令出卖人在规定的时间内清偿债务涤除抵押权后履行合同义务，第二种是法院对买受人进行释明，要求其变更诉讼请求，买受人坚持不变更的。目前很多基层行普遍面临着设定抵押的财产被其他债权人申请法院先行查封的情况。尽管依据《担保法解释》第55条的规定“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的。
《执行规定》第40条的规定，执行法院对其他人享有抵押权的被执行人财产，公司可以采取查封和处分措施。该条规定是平衡执行债权人和担保物权人利益的制度设计，并没有。抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该。
您好，银行可能会申请法院拍卖抵押权是否优先于查封，实现抵押权 建议积极委托律师，提供法律帮助公众服务
1.从基本程序规定方面看抵押权与法院查封，《执行规定》第40条及其他解释条文中法院查封的房子到期后自动解封吗，在赋予执行法院处分担保物的权力时，并没有区分抵押所担保的债权是否到期的情形，故可以解释为。因不动产登记具有公 示力和公信力，故法院、检察院等查封不动产，需 至不动产登记机构办理查封登记。查封登记后，不 动产权利处于限制状态。本案中，登记机构协助法 院办理查封登。
抵押权到期后是否还能主张优先受偿权
抵押权到期后是否还能主张优先受偿权对于已经设立抵押权等担保物权的被执行人财产，普通债权案件执行法院可依法查封处置。在抵押物处置时应保证抵押权利人的优先受偿权利，预留相应份额。 作者:乔谦。但是，当债务人不履行到期债务或者发生约定的实现抵押权之情形，因抵押权人行使抵押权致使抵押财产被法院扣押，就意味着抵押权进入实现程序。如果此时抵押财产的孳息仍为抵押人。
《担保法》第55条解释规定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的查封与抵押权受偿顺序，不影响抵押权的效力。根据本条规定抵押权快到期被别人查封了房子查封和抵押到期，如果已经设定抵押权了，法院查。有抵押担保的贷款在借款到期前，抵押物被别的债权人申请法院进行了查封。那么，抵押物被查封后，贷款能够展期吗?本篇文章告诉你。 我们要抵押分为可以分为一般抵押和最高额抵押，最高额抵押是对。