房屋租赁合同，管辖法院不能约定不在不动产所在地管辖，因为合同约定管辖不得违反专属管辖。 一、中华人民共和国民事诉讼法第三十三条下列案件，由本条规定的人。一种观点认为，一切与不动产有关的纠纷都属于“不动产纠纷”，都应由不动产所在地人民法院专属管辖;另一种观点认为，法院干警如何做到公正此处“不动产纠纷”应理解为不动产物权纠纷。
其他租赁合同看合同是否有约定管辖，有约定从约定，无约定由被告所在地或合同履行地法院管辖。那么如果当事人在合同中约定了管辖法院不动产所在地专属管辖，网贷收取服务费是违法的比如对于不动产纠纷诉讼，再具体点对于现实中常见的房屋租赁合同纠纷，根据上述规定是由房屋所在地人民法院管辖，但是当事。
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不动产纠纷由不动产所在地法院管辖
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21世纪不动产租赁合同本案涉及的房屋租赁纠纷，实质为合同履行中的争议，属于合同纠纷，当事人可以选择被告住所地法院管辖，本案依法应移送被告住所地法院审理。 三、评析 本案管辖争议。该规定明确了房屋租赁合同纠纷适用专属管辖不动产租赁合同印花税，明确以不动产所在地即租赁房屋所在地法院为管辖法院，大大减少了因管辖权而发生的争议，也符合民事诉讼的“两便原则”不动产诉讼管辖范围，即便于人民法院审理。
来源：封面新闻