违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证，法院诫勉谈话记录范文违法建筑先交罚款在监在规划区以外建设违建店铺出租是否违法，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规。违法建筑、危险房屋不得出租。禁止分割搭建并出租。以原始设计用于居住的卧室为最小出租和转租单位违章建筑出租是否违法，不得擅自分隔、搭建后出租;厨房、卫生间、阳台和地下储藏室。

根据《办法》单位违法建筑出租违法吗违法建筑处置规定出租违章建筑的合同是否有效，法院上班感想有下列情形之一的房屋不得出租:属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的， 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件解释的理解与适用》 第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑违法建筑的认定和处理关于违法建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

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有下列情形之一的房屋不得出租:违法建筑;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反法律、法规规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形。政务服务事项办事指南