有可能是施工单位主张了建筑工程价款优先受偿权，有可能是银行行使了在建工程抵押权，有可能是第三人与开发商之间存在其他纠纷等等，但唯一可以确定的事实是:开发。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

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