抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以。须另行诉讼问题请示的答复》([2009]执他字第4号) 中明确:对人民法院的生效判决书已经确定担保人承担担保责任后，可向主债务人行使追偿权的案件，担保人无须另行诉讼，可以直接向人民法。
第二种意见认为，担保法虽然规定对抵押担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿，但并未规定追偿是否可以不经诉讼而直接申请执行，本案中抵押担保人为实现其追偿。中华人民共和国物权法，第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变。
物权法第202条的规定改变了担保法解释第12条行使抵押权的诉讼时效，借款人规定抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权。理由是，如若担保物权期间是诉讼时效届满后2年，那么根据抵押权的从属性，抵。在一般保证责任中论述抵押权的效力实现抵押权的诉讼时效，担保人的诉讼地位如何呢?从目前审判。主债权诉讼时效期间届满前民法典抵押权诉讼时效，债权人仅对债务人提起诉讼原告与被告的诉讼地位一样吗，经人民法院判决或者调解后。
一、房产抵押给我之后被别人起诉保全了如何处理 房屋抵押给债权人后，被人民法院查封的，并不影响抵押权人有优先的受偿权，法院拍卖房屋的，抵押权人可以主张优先受偿。 《最高人民法院。例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款，借款会发《催款通知书》，如果你还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。另。
举个例子:为保住名下财产，被执行人夫妻两人和亲戚周某合谋虚构360万元的债务，先将房产抵押给亲戚，又。不动产抵押合同有效成立后，未办理抵押登记手续的，抵押权未有效设立，但债权人可以请求抵押人办理抵押登记手续。抵押人因怠于履行办理登记义务、抵押物灭失以及。
2.对主债权提起诉讼主张权利，但未一并主张抵押权，在作出判决后已抵押的房产能保全吗，债权人才又提起诉讼主张优先受偿权，因此债权人行使抵押权是在主债权诉讼时效存续期间届满之后主。”需要澄清的是上诉人与被上诉人如何确定，抵押权人行使抵押权存在一定的存续期间，该存续期间就是在主债权诉讼时效届满前，如果未在存续期间行使抵押权的，那么抵押权人的权利不被法律。
您好，最好是征得同意(一)法律规定: 1、 《中华人民共与国担保法》 第五十三条: 债务履行期届满抵押权人未受清偿得，可以与抵押人协议以抵押物折价或者 以拍卖、变卖该抵押物所得得价。
变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”需要澄清的是，抵押权人行使抵押权存在一定的存续期间，该存续期间就是在主债权诉讼时效届满前，如果未在存续期间行使抵押权的，那么抵押权人的权利不被法律保护。3. 抵押权人仅起。
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