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事实与理由:原告想在北京买房，通过中介认识张某珍，张某珍称其有小产权房出售，且“小产权房已得到国家认可”。原告于2011年3月8日与被告签订了小产权房屋买卖合同，合同签订后，原告付。且该住宅楼至今未取得商品房预售许可证明及房屋产权证书，故闫某某与朱某某之间签订的房屋认购书无效小产权房买卖合同最新，不受法律保护，闫某某要求朱某某返还购房款146500元的诉请。
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