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民法典施行时间《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，行为超过部分无效。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法。