租赁合同要符合下列条件才有效：1、合同的主体适格；2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；3、租赁合同。本次拍卖的这套商品房是一套法拍房，该房屋的原主人是开公司的商品房拍卖，但由于经营不善，他欠下了别人一笔不菲的债务，最后被法院强制查封了这套房子，强化阶段民法岳业鹏讲义法院死亡公示并且挂网进行公开拍卖。经过第三方评。

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龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 人民法院是否有权对预查封的商品房进行拍 卖 作者:邹志强 来源:《房地产· 综合版》2017 年第 02 期 一、案情简介 20。商品房给法院拍卖是否不须要房主的名就可以转名了 商品房给法院拍卖是否不须要房主的名就可以转名了 如果是法院拍卖，拍中者可以凭中标书之类的文件到房产办。

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