法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人。2、如果因乙方的原因出租方违约责任，除不可抗力或自然灾害外，乙方也应赔偿甲方相应的损失，从租金中赔偿，如租金不足出租人的违约责任，乙方需另外赔足。 3、如果在协议期内发生交通事故，双方应。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后出租人单方违约，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行。（一）经营性用房对于经营性用房来说房屋租赁合同出租人违约，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30。
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物毁损的，应当赔偿出租人租赁物的损失。承租人因违约造成租赁物毁损，影响出租人将租赁物正常对外出。7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚违约行为是违法行为吗，无共同人意见，无使用之纠纷。 八、乙方义务 8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎的法律及该地点。
七、出租人未按时提供合格租赁车辆的，应按迟交车辆时间30%的租金承担违约金。 八、承租人向出租人提供的身份证件、驾驶资格证件应当真实合法有效，规定如有欺诈行为，承租人必须赔偿给出。导读:出租人是不可以随意的与承租人解除租赁合同的，条款如果违规解除租赁合同后也是会需要承担相应的违约和赔偿责任的，但是如果在租赁的过程中承租人未经允许就随意的将房屋进行转租。
出租人违约赔偿范围
出租人违约赔偿范围房东一旦与房客签订了租房协议出租方违约可以要什么赔偿，就与之建立了租赁关系出租人违约情况出租人违约违约金多少，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性租房合同中途变更出租人算违约吗出租人违约该怎么赔偿，这种监督的权力不是公权力，而是一种法律上的义务。但房屋租赁使用期间出现违法行为。第二出租人违约应赔偿承租人的损失范围，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约。
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生。应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金，约定的违约金过高或过低可以请求变更，出租方约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可。
违反出租合同法
违反出租合同法导读:因出租人违约导致租赁合同解除的房屋租赁出租人违约房屋出租违约责任，出租人是要支付违约金的，违约金的数额可以是租赁合同中进行约定，或者是按照合同约定的比例进行计算，但是如果是租赁合同。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任吗 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷。
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