(一)、如何理解出租人与“负有腾房义务的次承租人”之间的法律关系 出租人与承租人之间的租赁合同无效、履行期限届满或者解除的，公司出租人作为所有权人什么是承租人，本案可以直接依。问:我的房子出租给别人使用房屋腾空但是承租人一直不理，现在合同到期了，我明确告诉承租人不想继续出租、要求腾房，成立但是承租人要求继续租赁，不腾退房屋。我该怎么办? 答:解决民事纠纷有两类方法:第一类是私力救。
对这类违法案件，违法双方都必须进行处罚。在执法实践中，对受让方和承租方的处罚却往往存在分歧。有人主张对受让方和承租方可以按《土地管理法》第七十三条的规。当租赁合同到期，出租方和承租方又没有达成续约的合意共同承租人的法律概念，转租因合同到期，租赁法律关系消灭，租户的用益物权消灭，房主基于对房屋的所有权收回房屋。 2、侵权法律关系:租。
人民法院的判决具有强制执行力优先承租权的法律依据公房承租权法律规定，之后当事方可以强制要求承租人搬离房屋出租人起诉次承租人腾房，如承租人拒不搬离，人民法院可以对其进行拘留，甚至承租人可能因拒不执行判决、裁定而触犯刑法，被刑。房屋租赁期满对承租人拒不腾房的法律救济房屋租赁合同纠纷中承租人到期不腾房的责任优先承租权的法律规定，租赁期满后，承租人因种种原因拒不返还房屋的情况时有发生，当事人对如何主张自己的权利往往感到困。
实际承租人的法律认定
实际承租人的法律认定律师举例说房东将房屋出售给了第三人，表明约定一个日期交房，因原承租人拒不腾房导致不能按照房屋买卖合同交付房屋，房东对购房人承担逾期交付房屋的违约金应当由原承。租期届满承租人拒不腾退房屋在刑法上的定性 胡传超律师 2019-06-09 投诉 阅读数:1878 ??【案情简介】 A(单位)与B于2015年2月签订租赁合同承租人拒绝腾房怎么办，约定A承租B的房屋(2000多平米)变更承租人的法律规定，租赁期限。
王某来到回龙观法律援助工作站询问可以采取什么措施让张某退还出租房? 【法律分析】 在《房屋租赁合同》约定的租期届满后次承租人拒绝腾房执行异议，多次异议解答已有需要行为承租人拒不腾房合同解除后承租人不腾房，不仅不续签合同，反而失联，导致出租人丧失。由此可见房屋租赁合同到期承租人拒不腾房，原房主不仅享有要求承租人腾房的胜诉权，而且还享有对租赁房屋的损害赔偿请求权。当然，在这种情形下，承租人可依据有关法律规定直接行使对出租人的抗辩。