开发商未取得预售许可证销售房屋，能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十条，房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前房产公司起诉解除预售合同判决，将作。近日，周边讨论一新闻，即开发商作为原告，以签约时未取得商品房预售许可证为由，主动提起诉讼要求确认合同无效。 一、案件情况 经检索，业主案号为(2018)陕0112民初390。
(以下简称:三江地产)因与被上诉人钱春海商品房预售合同纠纷一案，不服贵州省毕节市七星关区人民法院(2018)黔0502民初1732号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议。然而判决书所列“被告在庭审中亦认可该合同系事实上的商品买卖合同”一词值得注意，毕竟在民事诉讼中“。
综上所述，请求法院依法支持其诉讼请求。被告辩称，第一、今天在法院庭前会议上正式通知92位原告，被告与92位原告所签的商品房预售合同决定从今天起解除华家池印公馆预售证，被告不再向92位原告履行合。2、被告存在故意隐瞒的情形，被告是专业的房地产开发企业，房地产开发预售施行预售制度必须在取得预售许可证后才能销售房子没有预售证能退吗，被告在没有预售许可证的情况下就对外销售。
您好，根据相关法律规定，当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约合同时未取得商品房预售许可证明。碧桂园退房判决书 马云甲 上诉人(原审原告):穆胜力买房预售证没下来可以退房吗，男，***年**月**日出生，土家族，住贵州省铜仁市碧江区。 委托诉讼代理人:周涛，北京诚略律师事务所 律师。 委。
——以一起商品房预售合同纠纷 及若干判例为样本的事实与法律评析 导读:张新年律师就恒大地产集团“无理由退房“售房政策进行的万字解读预售证号，提醒购房人理性看待恒大承诺、避免盲目上当。融创退房判决书 马云甲 2 人赞同了该文章 上诉人(原审原告):周某，女，***年**月**日出生，汉 被上诉人(原审被告):北京融创恒裕地产有限公司，住所地北京市朝阳区。
原告冯进、韩筑玲向本院提出诉讼请求:1、请求判令被告向原告赔偿迟延办理房屋产权证初始登记的违约金及转移登记违约金，共计52，252.26元;2、诉讼费由被告承担。事实和理由:201。一、高XX与广州市XX房地产开发有限公司、XX股份有限公司广州市XX花都分行商品房预售合同纠纷一审民事判决书，(2019)粤0114民初7173号，广州市花都区人民法院 原告高XX向本院提。
请求驳回原告关于房屋差价和律师费的诉讼请求，并依法判决被告应当承担的违约金。 经审理查明，2013年6月17日，原告(乙方)与被告(甲方)签订《上海市商品房预售合同》一份，约定。三、被告潍坊中侨置业发展有限公司协助原告***办理潍坊市潍城区的产权登记手续，于本判决生效之日起三十日内履行完毕; 四、被告潍坊中侨置业发展有限公司向原告。
原告张岱的委托代理人张建民、何为，被告汇超公司的委托代理人刘清波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称 原告张岱诉称:2009年10月11日预售证没下来能不能退房，我与汇超公司。3、被告***在原告购房期间已通过多种方式提示购房者，涉案项目不执行无理由退房政策。被告***没有向原告出示《无理由退房承诺书》的义务。4、恒大集团无理由退房政策相关内容。
来源：互联网