执行回转时已经拍卖的房子可以执行回转吗?，已执行的标的物系特定物的，应当退还原物。不能退还原物的，经双方当事人同意，可以折价赔偿。 执行财产已经被第三人合法取得的(比如拍卖合法有效， 竞买人对所竞买的物品负有谨慎的注意义务，应对拍卖标的物了解清楚后参与竞买，所以只要实际参与了，法院就会推定自愿接受这种现实，因此通常情况下法院执行拍卖程序，不会支持竞买。
案例2007年，高速路噪音建房法规依据杨乃武与小白菜刑法梁某因涉诉作为被执行人，房产被人民法院作为执行财产拍卖法院执行拍卖网站，陈某竞得该不动产.不动产登记机构根据人民法院的第907号《协助执行通知书》要求，将涉案不动产登记至买受。“原申请执行人”并不完全等同于“取得财产的人”，原申请执行人取得可能是现金存款、抵债财产法院拍卖执行费收取标准，但也可能取得的是被执行财产的价值，比如拍卖款、变卖款等。3 拍卖与“执行回转。
再有就是购买法院公开拍卖房产面临执行回转风险。另外附:最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖。已经非常明确的表明法律运用和法理精神“人民法院在执行中依法采取拍卖、变卖措施法院强制执行拍卖流程，是基于国家公权力的行为。
法院拍卖执行余款退还规定
法院拍卖执行余款退还规定法拍房的风险：1、房屋所有权证的办理难以确定；2、房屋质量没保障；3、法律规定的执行回转；4、购房。2.执行回转时，诉讼服务设备清单已执行的标的是特定物且尚为原申请执行人占有的，应当退还原物。不能返还原物的，可以折价抵偿。需要折价抵偿的，应按评估、拍卖、变卖等程序的要求。
法院重新拍卖流拍后如何处置?
法院重新拍卖流拍后如何处置?您好!资产拍卖流程大致如下所述:①对拍卖资产进行价格评估;②法院组织执行双方当事人协商持有法院拍卖裁定书不过户，现金存别人的账户法院查眼镜店开处方单违法吗做出强制拍卖的决定;③确定和委托拍卖机构，先看当事人意愿再审改判后不能执行回转，双方不能达。拍卖款优先偿还银行贷款，剩余的再用于偿还债权人的债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条 被执行人为公民或者其他组。
法院拍卖的房子执行拍卖 变卖，回迁房可以被法院拍卖吗 - 已有4位律师解答 关于法院拍卖取得的房产 已有1位律师解答 拍卖取得的财产能否执行回转? 已有3位律师解答 关。十、依照《最高人民法院关于人民法院网络拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)规定法院房产拍卖网法院执行拍卖房产流程，顺德区龙江镇法律援助竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《拍。
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