土地出让金的计算:土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价拍卖未缴土地出金的房屋，投资者往往以楼面价来计算投资效益。具体计算过程有以下规定:首。土地使用权类型为划拨用地，财产在进行交易转让时需缴纳土地出让金，本次估价结果不包含需缴纳的土地出让金 …
咨询内容: 我想资询土地性质是划拨的房产通过拍卖取得时拍卖为什么得交土地出让金，在拍卖公告中没有约定的情况下，跟据城市房地产管理法第五十一条和担保法第五六条内容，土地出让金。本次公告中以“拍卖”行文视为以“变卖”行文，适用法律和解释关于变卖的规定。 一、本次拍卖标的物:李某炜名下位于山东省烟台市莱山区港城东大街289号1202号【不动产。
通过拍卖取得的土地-拍卖的土地出让金谁来承担 来源:封面新闻1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金拍卖的土地出让金谁来承担，执行这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%。
拍卖土地出让金该由谁交
拍卖土地出让金该由谁交土地出让金的计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40的。(四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同拍卖房屋土地性质为划拨，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。第二。
拍卖 土地出让金
拍卖 土地出让金12月16日，北京昌平法院就召开“网络拍卖常见问题及法律提示”新闻通报会，通报该院三年以来网络拍卖工作情况，并发布相关典型案例及法律提示。购买政策性房屋 要先补缴土。若拍卖标的物是房改房等没有缴纳土地出让金的房屋，没收则法院往往会要求成交人补缴出让金。通常法院会在拍卖公告中提供评估机构估算的补交出让金数额供竞买人参考，拍卖成功后，成交人应。
土地出让金收费标准
土地出让金收费标准拍卖房产不改变该房产的土地性质。经济适用房、自住型商品房等政策性房屋通过拍卖的土地，不断土地性质为划拨用地，在上市交易时，必须先改变房屋性质，即缴纳土地出让金。1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费专0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%—3%（90平。