答:最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由租房法律条款，请求确认合同无效。房屋租赁生活是很常见的，目前我国关于房屋租赁市场的监管并不是很恨完善找房产律师，所以租赁纠纷不断发生。一旦发生租赁纠纷大多数情况下都会选择打官司问律师我的咨询人事问题律师热线，这时就会涉。
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算是违约律师事务所法律咨询，如果因为租期是一年，你还没有到，你提前退房，肯定算违约可以协商增加上去。律师建议：签订书面租房合同前，一定要仔细的核实确认合同条款，不要口头约定的租金数额、押金和抵扣规则、时间期限等问题，一定要写进合同确认；签字前确认房东。
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