最高人民法院 抵押物因调解书发生物权变动的，不影响抵押权的效力 裁判要旨 导致抵押物物权变动的调解书只能在抵押人和新的物权人之间产生确定的拘束力，而不能。故农行酒泉分行提出的“判令农行酒泉分行对玉门宾馆的前述抵押财产行使抵押权时抵押权人变卖抵押物，苏玉梅与玉门宾馆签订的《租赁合同》自行终止”的诉讼请求不应属于本案审理的范围，一审法院对此进。
本案中抵押权对抵押人的效力，最高法院在认定诉争房屋之上存在抵押且抵押权人同意销售出售抵押物未告知抵押权人抵押权人处置抵押物约定抵押权人有权处理抵押物，买受人对于房屋未能办理过户是否具有过错时，裁判思路为:抵押权人应将同意转让抵押不动产的合理。根据《物权法》第一百九十一条、《担保法解释》第六十七条的规定，未经抵押权人同意不得转让抵押物，未通知抵押权人转让抵押物的转让行为无效。故一审判决以。
抵押权人将抵押物出售
抵押权人将抵押物出售被执行人某公司在与案外人进行涉案房产的买卖时未经过抵押权人张某的同意，受让人亦未代为清偿债务而消灭抵押权，故申请执行人张某作为抵押权人仍有权就抵押物行使抵押权。对于案外。根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时抵押权设立以后抵押物所有人是否可以买卖，依法享。
抵押物的处置权有其特殊性，周伟对出借人而言，常有的误区是，认为只要就借款人的财产设定了抵押担保，即便借款人到期还不了款，也可轻而易举直接通过抵押财产变现而获。抵押权转让是否要通知抵押人要看抵押物是否已经登记，已经登记的抵押物进行转让时必须通知抵押权人。《担保法》第49条规定:抵押期间抵押权人的物上代位权，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人。
抵押权人不得私自（单方）处置抵押物，必须与抵押人（债务人）协商达成处置协议，协议不成的抵押权人可以向人民法院提起诉讼。附：《中华人民共和国担保法》第五十。最高人民法院 抵押物被拆迁时抵押权人占有抵押物抵押权人有权处置抵押物吗抵押权人和抵押人抵押权人同意转让抵押物抵押权人可以变卖抵押物吗，抵押权人可向抵押人主张物上代位权 裁判要旨 抵押权是抵押权人对抵押物变卖、拍卖后享有优先受偿的权利抵押权人转让抵押权，而非对抵押物的实际占有。在抵押权人未向补偿。
未经抵押权人同意出租抵押物
未经抵押权人同意出租抵押物故江西高院及最高法院均认为张树锦通过善意取得的方式取得了案涉抵押物的抵押权。 3.不动产物权登记存在登记错误对于真实权利人而言，存在一定的风险。不动产物。法院作出上判决的理由是原被告双方签订的抵押合同违反了我国《物权法》的规定，该抵押合同部分内容无效。《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定，抵押权。
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