如果拍卖过程中有告知重大事故，则不能退。详情可来电咨询。小产权房可以作为执行的标的物强制执行。根据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》中。
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拍卖有抵押怎么办
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拍卖的事故车能买吗
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没有证据的交通事故如何判
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来源：封面新闻