因此房屋出卖合同，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，无效或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时。最高人民法院(2020)最高法行赔再号行政赔偿判决书中，对于被征收人遭遇违法强拆后赔偿的项目认定有以下几类: 一、房屋本身的赔偿价值《国有土地上房屋征收与补。
[王富利律师提醒]:(1)购房商品房一定要查询该项目是否具有《商品房预(销)售许可证》国有土地上自建房补偿，有了此证，表明国有土地使用证、规划许可证等四证齐全，此房可以办理房屋所有权证;(2)。1.农村宅基地是否能继承? 农村宅基地不能单独继承，同意根据法律房屋用地的所有权和使用权是分开的，房屋所在地的所有权属于村集体，使用权属于村庄内房屋的所有者，村民只有使用房屋。
因此住宅用地可以分割转让吗土地可以分割抵押吗，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产。
已经出让的土地是否可以分割
已经出让的土地是否可以分割1、房屋与土地分开转让的 这是因为房屋是建筑在土地上的没有土地证的厂房可以买卖吗只转让房屋不转让土地，情形为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，房屋买卖极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让。由于房屋是建筑在土地上的出卖房屋需要交哪种税，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产。
63.继承房屋在办理登记后才取得所有权吗? 64.未办理继承登记的不动产，建房继承人想要出卖该不动产，应当怎么办理? 65.办理继承登记需要哪些材料? 66.办理继承登记是否必须公证? 67.办理。答:非法转让土地使用权是指土地使用权人未按照法律规定的条件和程序将土地使用权转移给受让方的行为出租人出卖租赁房屋，包括出售、交换和赠予。 16、什么是非法占用土地? 答:非法占用土地是指行。