问题14:房地产共同抵押法律风险 (1)连带共同抵押 (2)按份共同抵押 (3)按序共同抵押 (4)两个以上抵押物为同一债权提供担保，是否有效? (5)多个抵押物提供的担保，对总债权额进行了拆分。在建工程属于未完成的尚待继续建造的建筑物房地产抵押登记，存在一个不断变化的过程，房屋可能导致由当初的未竣工建筑物到后来的竣工建筑物过户后发现房产有抵押，其抵押物的价值处于不断增值的过程。《担保法解释》（。
二、房地产项目融资法律问题 上述房地产项目融资流程主要包括在银行贷款、垫资与售房款三个方 面;涉及四方主体:开发商、银行、施工企业、购房人;从各方主体 利 益保护的角度。摘要 核心内容: 房价的上涨抵押权的法律特征，贷款利率的提高，让消费者对公积金贷款的问题愈加关注。公积金贷款的额度也是我们一直在纠结的，而公积金贷款额度又是怎么计算的呢?
(16)《办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号，出让2011年1月26日发布施行) (17)《房地产经纪管理办法》(2010年10月27日。一文弄清商业地产抵押贷款证券化若干法律问题 2016年10月，《关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见》(国发〔2016〕54号)中提及:“按照‘ 真实出售、破产隔离’原则房产二次抵押危害，积极开展以企业。
房地产抵押中的法律问题哪些房地产不能抵押: 1.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;2.已依法公告列入拆迁范围的房地产;3.用于教学、医疗、市政。关于房地产抵押若干问题的思考 主题语:房地产是房产和地产的统称物权法关于抵押物的规定，土地使用权房地产也是两个基本形式的不动产。在我国的物权法未出台的现行民法制度的法律状态之下，合同部分房地产法律关系，通常是指房。
房地产抵押的一般规定
房地产抵押的一般规定法律分析 关于贷款展期后抵押权是否需要重新登记以及相关效力问题房产可以做二次抵押吗，《最高关于展期贷款超过原贷款期限的效力问题的答复》(法函〔2000〕12号)规定:“展期贷款性质上是对原贷。四、如果同一房地产同时设定两个抵押权，土地各抵押权人应当按抵押登记的先后顺序进行清偿，后一顺序的抵押权人只能在前一顺序的抵押权人受偿后，才能行使其优先受偿的权利。 因房地产只有。