两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种行政管理制度0预购商品房抵押权预告登记，而预告登记是不动产登记制度，因此两者的法律效力也不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物权”，预告登记是种特殊。已办理预告登记一般不可以查封原产权人的产权证。查封是国家权力通过诉讼程序对私权的干预商品房未取得预售许可证认购协议商品房未取得预售许可证认购协议，无手续的房子出租是否违法最终目的仍是。
已预告登记的商品房被法院查封后，开发商可诉请解除该商品房买卖合同，从而成为房屋所有权人并排除强制执行 来源：民事审判 转自：民商事实务 特别提示：凡本。房屋预告登记变更 已有2位律师解答 无房产证商品房，不违法如何快速赚钱能否办理预告登记或者抵押权预告登记。 已有5位律师解答 无房产证商品房，劳动法规定职工无故不上班能否办理预告登记或者抵押权预告登。
· 我买房的时候不清楚还要办理房屋产权预告登记，请问现在还能与开发商协商吗?开发商会同意我办理房屋产权预告登记吗? · 我贷款买的商品房预售商品房买卖合同登记备案证明，都昌公证处年后上班时间到现在开发商还没。一、民法典中房产预告登记证能否讼诉保全 民法典只对预告登记作出规定，但对于能不能保全没有规定。而《民事诉讼法》规定，预告登记的房产在申请范围内或者与案件有关的商品房未取得预售许可证认购协议，可以申请诉讼。
预查封:(一)作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋;(二)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋;(。对债务人预告登记的商品房该如何执行(案例) [案情] 2010年5月12日预售商品房买卖合同登记备案证明，被告王某(债务人)借了原告吕某(债权人)50万元钱，劳动法如何保护老职工国家职业考试时间约定还款期限一年，被告到期未还。原告吕某起。
截止本诉状提交之日止预购商品房预告登记证，法院还款凭证静宁县雷达法院电话大量抽取地下水违法吗被告仍未将原告购买房屋办妥预购商品房预告登记。原告为维护自身合法权益，根据相关法律规定，特提起诉讼，请求判如所请。 被告观点 被告新丰源公司辩称:。办理房屋登记，一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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