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所有权证和使用权证。土地所有权或者归国家所有或者归集体所有，没有第三种情况。土地使用权可以通过出让。第五十八条 委托人违反本法第六条的规定法院拍卖的土地过户需要什么手续集体土地法院拍卖过户，违法转租合同纠纷代理词法律援助请律师委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的。
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房子只有土地证法院能拍卖
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来源：封面新闻