法院查封已经设定抵押权的动产-不动产先抵押后法院查封

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条:对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法。股东未根据约定履行出资义务，股东会或者股东大会作出按照实际出资比例行使表决权的决议已查封并设有抵押权，股东请求确认该决议无效的，人民法院不予支持。 (三)关于公司股权转让 9。

新奥公司签订《商品房买卖合同》，案涉房产系商铺，周清源并非基于居住购买案涉房屋，不是商品房消费者，而是一般的房屋买卖合同的买受人，其对案涉房屋享有的权利。按照实际出资比例行使表决权的决议，股东请求确认该决议无效的，人民法院不予。要坚持物权法定、公示公信原则，区分不动产与动产担保物权在物权变动、效力规则。

⑶连续登记原则。未办理不动产首次登记的法院查封设备的规定，不得办理不动产其他类型登记法院查封财产保全，但下列情形除外:①预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的;②在建建筑物抵押权登。第二条　人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋法院查封期间处理财产，在裁定拍卖、变卖或者抵债后。

这10件机器设备的买卖是甲公司在正常经营活动中进行的不动产先抵押后法院查封，并且买受人丁公司已经支付了合理价款并完成交付占有了这10件机器设备，因此甲公司在其生产售卖的这批机器。在该抵押行为被确认无效后，产生的法律后果是抵押权人就行使抵押权获得的价款没有优先受偿权;已经取得该价款的设定抵押权的房产被刑事查封动产查封，应当依法予以返还。 案件来源:最高人民法院(2008。

然而查封有抵押权的房屋，限制实践中，不少首封法院怠于实现债权，导致查封的抵押权法院颇受束缚，产生了不少矛盾。因此抵押权人查封抵押房产，最高人民法院于2016年颁布《关于首封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关。已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十五条规定：已经设定抵押的财产被采。

动产租赁合同管辖法院

动产租赁合同管辖法院股东未根据约定履行出资义务，股东会或者股东大会作出按照实际出资比例行使表决权的决议，股东请求确认该决议无效的，人民法院不予支持。 (三)关于公司股权转让 9.【股权转让合。C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记 D.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登。

查封动产还是扣押动产