违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员有法律资格证书的军官转业，集资房处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。所谓情节特别严重，是指出卖、转让的数量。擅自出卖、转让军队房地产罪的主体是军人，非法转让、倒卖土地使用权罪的主体是一般公民部队可以考律师证吗，而非法低价出让国有土地使用权罪的主体是国家机关工作人员。 由上可知，擅自出卖。
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