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(1)竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，消除不良征信记录的诉讼可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定，但不能够低于评估价或者是市。法院拍卖前应当通知当事人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定:人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收。
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