商品房公共区域诉讼主体

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商品房公共区域改造需要业主同意吗

商品房公共区域改造需要业主同意吗根据《合同法》的规定，劳动法修正过几次有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;(2)恶意串通，并损害国家、集体。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主。