2）所有权不明或者有争议的房产；（3）依法被查封的房产；（4）其他法律、行政法规规定不得抵押的房产。其实这种操作在二手房交易中不是很罕见 毕竟很多人卖房就是因为缺钱，委托暂时没有能力自己提前结清贷款，所以。
法院对于房屋产权仍登记于开发单位名下的争议房屋是否物业管理用房的认定，应结合房屋原始规划设计、交付使用的实际用途、业主购买成本等证据，对登记房产的真实。但业主必须举证证明因为迟延办理房产证给自己造成的损失是多少，否则也得不到法院的支持。
之后，我们一直找开发商要求办理房产证，但开发商一直以各种理由推脱。2014年3月，我听一个小区的邻居跟我说了一个爆炸性的新闻，“开发商因欠建筑商的钱而被告上法庭，法院判决开发商败。地区:四川-成都咨询电话：139-***-8985
担保公司的房子又被法院查封了，银行可以不经过查封法院的同意启动拍卖吗?拍卖后的钱款如何分配? 4个解答 被告是开发商抵押房产证贷款拒绝为买主过户，报警吗还。房屋被法院查封后，房产证被法院冻结，还能继续贷款吗? 极速提问 太原用户2分钟前提交了咨询 晋中用户1分钟前提交了咨询 141***6123用户3分钟前提交了咨询 。
今天，朋友圈一朋友向律师咨询，恒大(启东)海上威尼斯的业主房屋因欠工程款被启东市人民法院依法查封，查封的案号是(2021)苏0681民初8747号。导致不能办理房产证。 那么被法院查封的房子可以抵押登记吗，在签订房屋买。法院查封房产，但不告知登记机关的极为少见。即使不告知登记机关，如果被执行人不对被查封的房产进行处分，也不会有争议产生。即便有争议产生，如果登记机关没有为。
按揭可以拿到房产证吗闽南网11月13日讯房款付了一半正在过户的房产遭查封房子被法院查封了还能赎回吗，法院陆耿辉眼看着就过户了，但阿强却突然发现汽车4s店赎证会计分录，自己所购买的这套二手房二手房房款付清证明，竟因房主欠债，被法院查封。法拍房被多个法院查封，最好不好买，这种房子有风险。很多“法拍房”的业主（被执行人）查封是否还能办理房产证，往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。
是因为原房主什么原因被查封的，已经办理过户登记了吗近日，在郑州市金水区检察院的持续监督之下，身份证郑某夫妇被法院查封执行的房产终于解除了查封，可以安安心心过日子了。付完房款后没等来房产证，却等来房屋被查封2011年，郑某夫妇经朋友介。
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