可以协商的。租赁的土地不可以被所租赁者拍卖。租赁获取的只是在一定时间、一定条件下的土地使用权，而法定的土地使用权人仍然是出租土地方。租赁者没有土地使用权的处分权。 法院委托拍卖土地可能。
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法院拍卖土地使用权
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法院是否可以拍卖采矿权
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来源：封面新闻