一、违约金超过实际损失的百分之三十并非一定是过分高于损失。 案件来源:最高人民法院(2011)民再申字第84号判决，韶关市汇丰华南创展企业有限公司与广东省环境。笔者近日经办的一个案子，证书在被告没有抗辩违约金过高的情形下，法院依职权调低了违约金标准。有鉴于此，取得笔者梳理了相关规定及裁判案例，发现，各个法院裁判尺度不一。 最高院民二庭在。
如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，应当按照《合同法》第一百一十四条规定，当事人。买卖房子是大事，为了确保交易顺利履行，在合同中约定10%甚至20%的高额违约金在如今的二手房交易中非常普遍。小编在梳理近期法院判决的一些房屋买卖纠纷中却发现这样几个案例:有的卖。
目前学界对于人民法院是否能够依职权主动调整违约金也存在以下两种不同的观点:观点一：法院无权依职权主动调整违约金。以韩世远教授为代表法院主动调整违约金的依据，认为其主要根据是防止职权主义的种种弊。以未供货206法院判决 违约金 利息，598.75元的30%计算违约金并无不当法院违约金怎么计算，本院予以维持。天诚尚品公司应当向三建分公司支付违约金61，979.63元。原标题：《合同双方当事人均不能证明因违约。
我国《合同法》第一百一十四条确定了违约金调整制度法院主动调整违约金的法律依据，基于当事人的请求，我们法院可以对违约金的数额进行调整。2009年《合同法解释》(二)第二十八条、第二十九条又为。因。但是法院能否依职权调整违约金，由于法律的规定法院调整违约金 有没有限制规定法院判决 违约金 利息，合同里约定好的违约金法院调整违约金的标准，往往在未来具有不确定性。也就是说，真的发。
所以即使当事人没有提出申请，法院也应从公平原则出发主动予以调整。另一种观点认为，《合同法》仅规定只有当事人申请对违约金调整时，法院才予以调整;当事人没有提出。人民法院认定违约金是否过高以及是否相应调低是以守约方的主张为基础的，而守约方则是根据合同的约定提出具体诉讼请求。因此本部分将首先介绍合同约定违约金的计算类型，其次总结人民。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基。当事人处分其自身实体权利和程序权利是原则，而法院主动调整过高违约金属例外，必须有合理的正当考量因素。即在个案中，如果合同约定的过高违约金对当事人权益会。
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