买预售房被法院查封-预售商品房被法院查封

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裁判要旨根据《关于依法规范人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》等规定法院查封前房子已经卖，人民法院对被执行人购买的已办理预售登记但尚未办理产权过户。法院在办理预售商品房预查封时，除向房产登记部门送达预查封有关法律文书之外，还应及时向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书小产权房法院判决，告知预售商品房已被法院预查封。

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根据等规定，人民法院对被执行人购买的已办理预售登记但尚未办理产权过户手续的商品房可以进行预查封。 案情介绍: 一、2012年10月27日，陈亚芬、唐飞林与天元置业。因房地产开发商与他人有债务纠纷，房地产开发商被他人起诉，他人将这43套房产申请法院保全，法院将这部分房产当作未售房产给予了查封。对此重庆忠县法院拍卖房，济源市房地产管理局从四个方面发布购房。

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