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孩子不能偿还债务,法院可以拍卖父母名下的房产吗

• 何金碧 发布于 房产纠纷
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孩子不能偿还债务，法院可以拍卖父母名下的房产吗 债务人欠下的债务一般是不需要其父母偿还，即使债务人死亡，其父母继承其遗产也是以该遗产的实际价值为限承担债务，其父母名下的房产属于父母自己的财产，债权人不能请求法院拍卖房产清偿债务。 成年子女欠下的债务应当由其承担债务，不过如果其死亡应该由谁来承担的问题，这个时候就要债务人的遗产是否由其父母继承，如果是由其父母继承，其父母有清偿债务的义务，但是继承人...

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夫妻共同公证的房产遗嘱一方可否自行更改？

• 胡增钰 发布于 房产纠纷
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小编为大家整理了关于夫妻共同公证的房产遗嘱一方可否自行更改？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。一、房产遗嘱需要公证吗房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式比较重要,公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致出现遗嘱无效的现象。与各种合乎法制的遗嘱形式相比,公证遗嘱的效力是排在首位的,但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效的关键取决于立遗嘱人的意思表示...

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共有房产声明书范本最新版

• 陈智浩 发布于 房产纠纷
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共有产权人(甲方)姓名：____身份证编号：____ 常住地址：-一电话：____ 共有产权人(乙方)姓名：____身份证编号：____ 常住地址：____一电话：____ 双方郑重声明，同意下列事项，并承担相应全部法律责任： 一、甲、乙双方系____关系，两人共同购买位于____市____区一楼____单元____号住房一套。其中甲方出资____元，乙方出资____元。 一、双方同意甲方享有该...

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房地产开发企业不正当经营会受到什么处罚

• 董迅 发布于 房产纠纷
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一、房地产开发企业不正当经营会受到什么处罚各级房地产主管部门会对房地产开发企业采取以下措施：1、书面警示;2、约谈企业主要负责人;3、公开通报企业不正当经营行为;4、列入严重违法失信房地产开发企业名单;5、由资质许可机关在资质审查中重点审核。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、房地产开发...

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承租人转租租赁房屋要注意什么

• 金璨 发布于 房产纠纷
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一、承租人转租租赁房屋要注意什么租人办理房屋转租的条件及注意事项。转租就是指承租人在租赁期间将承租的部分或者全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。在征得出租人同意的情况下，承租人才可以转租。以下房屋是不能转租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。此外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同...

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洪涝房屋损坏怎么赔

• 热勇 发布于 房产纠纷
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公民法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或者行政机关工作人员做出的具体行政行为侵犯造成损害的，采取自建，有权请求赔偿。我国《行政诉讼法》第六十七条规定，互助互济、社会互助、法人或者其他组织的合法权益，由行政机关作为赔偿义务机关对造成的损害履行赔偿义务行政赔偿，是指国家行政机关或者行政机关的工作人员，以受灾户自建为主，并造成了损害、自行借贷、邻里帮工帮料：灾后恢复重建工作坚持依靠群众。房屋规划和设...

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购买房屋因开发商被查封,如何解决

• 李雪瑞 发布于 房产纠纷
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买房对于每一个人来说都是一件人生大事，从选房到购买，要考虑的事项可不少。而很少有购房人会预料到这么一件事，那就是在签订合同并支付了一定比例的购房款后，到了办理过户手续时，却发现房屋被法院查封了。 那么如果你是购房人，遭遇这样的情况，要如何应对呢？ 2017年，李四购买了某房地产开发商房屋一套，双方签订了商品房买卖合同，李四于2017年年底将房款陆续付清,201...

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房屋转让需要到哪公证

• 王可可 发布于 房产纠纷
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房屋转让需要到哪公正 需要到公证处进行公证的。 房产公证 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 所需材料 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括， ...

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给小三买的房产分手时怎么分割

• 姚楚忠 发布于 房产纠纷
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一、给小三买的房产分手时怎么分割 关于第三者我国法律上没有明确的规定，只有道德的谴责。如果是和小三共同买的房产，属于同居期间共同财产，分手时按共同财产分割。如果是一方出资，出资部分是和妻子的共同财产，如果妻子离婚时，此房按夫妻共同财产分割。如果是自己出资购买。分手时是个人财产，小三分割不到。 给小三买的房产分手如何分割?以上只是简单的阐述了一下大致的思想，因为要视具体情况而定，不同的情况作不同分...

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常见的房产维权有哪些问题

• 张译兮 发布于 房产纠纷
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买房支招：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。 此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。 五证分别为《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《...

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房产合同违约责任有哪几种

• 唐子玉 发布于 房产纠纷
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房产合同通常是房地产开发商和购房者在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产合同违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。在签订房产合同的时候，一定要注意里面违约责任条款的内容，要尽可能完善。下面小编为你介绍房产合同的违约责任主要有哪几种。　　一、预期违约　　我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：　　...

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房屋大修基金必须交吗

• 胡可儿 发布于 房产纠纷
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房屋大修基金必须交吗 1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。...

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民事纠纷有权冻结拍卖房产吗

• 张梓晨 发布于 房产纠纷
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民事纠纷有权冻结拍卖房产吗 法院可以根据原告的申请对被告的资产采取查封、冻结等措施，并可在判决书或调解书生效后，根据原告的申请【强制执行】，对被告已经被冻结或查封的财产进行处理【拍卖、变卖等】 民事纠纷又称民事争议，是法律纠纷和社会纠纷的一种。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)。民事纠纷作为法律纠纷的一种，一般来说，是因为违反了民事法律规范而引起的...

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买二手房前应如何做准备

• 赵若芸 发布于 房产纠纷
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一、买二手房前应如何做准备 (一)购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 1、查看产权所有人的身份证件。 2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有，则共有人是否全部同意? 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。 (二)对即将进行交易的房产进行必要的了解。...

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买卖二手房的法律法规(二手房交易的相关法律法规有哪些)

• 金容立 发布于 房产纠纷
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1.二手房交易的相关法律法规有哪些 二手房交易的相关法律法规：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付...

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房屋逾期办证怎么中断时效

• 杜樱 发布于 房产纠纷
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一、房屋逾期办证怎么中断时效依据我国相关法律的规定，房屋逾期办理房产证产生纠纷的，可以中断诉讼时效的情形包括购房者向开发商提出履行请求、购房者向法院起诉等。《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具...

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房屋租赁到期但由于疫情无法搬出，租客需要担责吗？

• 王一桐 发布于 房产纠纷
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租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。《合同法》117条之规定： 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

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租房直播后房间脏乱不堪，房东解决方式

• 李洪庆 发布于 房产纠纷
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随着新零售业务的不断发展，不少明星在各大平台上做起了直播带货，销量好不好在所不说，但直播现场的氛围好似逛庙会般的热闹，不少主播为提升播放量，什么网红地打卡、现场精心布置，也是花了不少心思。 这不，最近被网友猜测的某综艺主持人三亚租房直播后的房间现场被曝光出来，零食、饮料、蔬菜、各种包装箱散落一地，房东放眼望去欲哭无泪啊。 有没有什么好的解决方式呢？快来跟我翻翻...

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房屋按份共有的法律法规(房屋产权分割需要依据的法律法规有哪些有哪几)

• 李毅然 发布于 房产纠纷
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1.房屋产权分割需要依据的法律法规有哪些有哪几 您好：房屋作为不动产为一家所共有若是发生多方继承或者离婚等特殊情况，就需要涉及财产分割，具体分割的法律依据是什么呢？怎么进行分割？根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。一、协议分割分割共有物，共有人之间能够协商的...

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二手房在房屋征收和补偿中被补偿人应怎样确定

• 朱羽 发布于 房产纠纷
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一、二手房已经过户 在合法的房屋买卖合同关系中，房屋所有权的转移以不动产登记簿记载变更为标准。房屋产权证上的记载对房屋所有人的证明具有公示效力，而征收补偿款的支付对象是房屋的所有权人，二手房的买受人自然就成为被补偿人。二手房过户后，合同履行完成，被补偿人的确定也就毫无疑问了。 二、二手房尚未过户 在合法的房屋买卖合同关系中，如果尚未办理房屋变更登记手续，即使二手房的购买者已经支付了全款，甚至已经...