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房屋继承都有着哪些步骤？
随着经济的快速发展，如今房屋对于人们也变得越来越重要。 随着经济的快速发展，如今房屋对于人们也变得越来越重要。甚至我们可以说，在如今的时代中，房屋的意义已经超过了其本身所带来的价值。而也正是因为这样，房屋继承这个话题在当代也一直都有着不小的讨论度。而所谓的房屋继承，它指的是当房屋的权属人死亡后，其合法继承人通过办理相应的手续将房屋继承到自己名下的一种行为。那么房...
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房屋继承过户诉讼期多久
一、房屋继承过户诉讼期多久在我国民法总则实施后，继承权及他民事纠纷，如果没有特别的法律规定，提起诉讼的期限为三年，从知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，如果一直不知道自己的权利被侵犯的自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。《中华人民共和国继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼...
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安置房的双产权是什么
安置房的双产权是什么安置房的双产权是指，房屋有房产证及土地证。拆迁安置房：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。对接安置房产权性质定性为经济适用房，但不受普通经适房五年内禁售的限制，上市交易需由购买人按成交额的3%补交土...
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债务人为逃债将房产赠与继女 债权人应如何维权（二）
【评析】法官释法：主张撤销权须严格遵守法律规定此案的主审杨*涛法官说，审理主张撤销权的案件必须严格遵守法律规定。他说，《合同法》设立该制度的目的就在于防止债务人因恶意行为导致责任财产减少，以确保债权的实现，保护债权人利益，维持信用交易体系。由于撤销权的行使涉及合同关系以外主体的权益，因此，债权人在行使该权利时应当符合四个方面的法定条件：债权债务合法债权人对债务人享有合法债权；债务人有不当处分财产或...
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法院怎么强制执行赠与房屋
法院怎么强制执行赠与房屋被执行人在诉讼期间将房屋赠与给他人的，可以视为转移财产的行为，权利人可以向法院申请赠与行为无效，并且向法院申请强制执行，法院收到申请后，符合强制执行条件的，会出强制执行文书并且开始执行。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第七十四条 【债权人的撤销权】因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价...
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房屋契税延期交会有滞纳金吗
一、房屋契税延期交会有滞纳金吗迟交契税会有滞纳金。买房的契税最迟在应当纳税义务发生之日起10日缴纳，通常是按照取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来计算。逾期按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。1、购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天...
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房屋合同有问题追诉期是多久
一、房屋合同有问题追诉期是多久因房屋合同有问题产生争议的，当事人向人民法院主张权利的时效为3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;...
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处理房屋租赁纠纷要哪些证据
需要的证据 证明房屋租赁法律关系成立的证据： 1、证明房屋产权的证据; 2、租赁许可证及租赁登记证明; 3、证明转租合法性的证据; 4、房屋租赁合同。 证明当事人主体适格的证据： 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事...
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房地产居间合同的定义是什么
一、房地产居间合同的定义及相关问题 (一)房地产居间合同的定义 根据《合同法》第424条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。相应地亦可将房地产居间合同定义为：房地产居间合同是房地产居间人为委托人在房地产转让、抵押、租赁等活动中提供订立合同的信息、咨询或提供代理或策划的服务，委托人支付报酬的合同，又称为房地产中介服务合同。广义上说，房地...
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什么情况需要办理房产公证,办理房产公证的好处有哪些
一、需要办理房产公证的情况 1、继承房产，应当办理继承权公证书; 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续; 3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书或双方共同办理赠与合同公证书; 4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的...
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租房没到期违约金怎么算
一、租房没到期违约金怎么算 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。 2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。 根据合同法第114条对这个问题作了明确规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...
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房产归属纠纷之婚前买房
小编为大家整理了关于房产归属纠纷之婚前买房的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。 1、一人出资（1）结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属个人财产。（2）结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割。（3）结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房...
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二手房买卖公证法律认可吗
二手房买卖公证法律认可吗是认可的。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻...
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执行和解期间可以查封房产吗
执行和解期间可以查封房产吗依据我国相关法律的规定，执行和解期间可以查封被执行人的财产，但由于执行和解会中止执行，申请执行人申请解除查封、扣押、冻结的，人民法院可以准许。《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第二条 和解协议达成后，有下列情形之一的，人民法院可以裁定中止执行：(一)各方当事人共同向人民法院提交书面和解协议的；(二)一方当事人向人民法院提交书面和解协议，其他当事人予以认可的；(三)...
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破产清算组签订了房屋买卖合同,案外人以侵犯其公平竞争权起诉
【案情】2001年3月28口，某市人民法院民事裁定书宣告：该市纺织厂进入破产还债程序。 2004年7月17日，该市房地产交易所出具房屋产权证明书，载明：所有权人——该市纺织厂，所有权性质——集体，房屋坐落某村7~9号，房屋间数11间，结构为砖混结构，层数为一层，建筑面积245.87平方米。 2004年8月，该市纺织厂破产清算组(以下简称清算组)与徐先生等六人签订房地产买卖契约，约定清算组将其10...
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农村房屋确认有时效限制吗
一、农村房屋确认有时效限制吗农村房屋确权之诉不适用诉讼时效规定的，理由如下：1、适用诉讼时效违背所有权的民法意义财产的所有权是绝对权，所有权人之外的任何人均负有不妨碍所有权人行权利的义务。财产所有权具有永恒性，不因为诉讼时效的超过而消灭，除标的物灭失而所有权灭失之外，可以将所有权推定为永久有效。2、适用诉讼时效将使得所有权登记制度失去意义产权登记制度是不动产所有权公示的方式，具有很强的公信力。尤其...
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回迁房可以自己去办房产证吗？
小编为大家整理了关于 回迁房可以自己去办房产证吗？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。市面上的回迁房大多没有房产证。那么，回迁房到底能不能办理房产证呢？首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房...
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迟延交付商品房会承担什么责任
一、迟延交付商品房会承担哪些责任 迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。 如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。 通常在《商品房买卖合同》合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，则应按合同约定。对使用按揭贷款的购房者，计算违约金时的房价款...
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