关注
收录了1436篇文章 ·18071个问题 · 0人关注
0
短租公寓法律法规(日租房合法么)
1.日租房合法么 日租房是合法的。日租指的是以24小时为计量单位租用的物品、房屋和设备。日租包含：日租房、日租车、日租公寓等等。日租房和日租公寓发展相对迅速，因此大家一提及日租普遍都认为是日租房和日租公寓。它是一种新的物业类型。集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有自用和投资两大功效。由于市场需求旺盛，出现了形形色色的日租房。有大量长租改短租、以自住房为租赁对象的家庭旅馆，有整体装修过的规模化日租房...
0
想退房定金能要回来吗
想退房定金能要回来吗很多人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的房屋买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，定金将被没收。不想买房了定金能退吗根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形...
0
房产抵押在银行,法院有权冻结吗
房产抵押在银行,法院有权冻结吗依据我国相关法律的规定，房屋抵押在银行的，人民法院是可以依法对房屋进行冻结的，查封冻结房屋时要通知抵押权人。相关法律规定《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条 人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明...
0
民法典下房产交易想跳单，不可能
在房产交易的时候一般不完全是买卖双方直接签订合同的，房产中介能够为买家和卖家提供很多便利。而买卖双方也需要按照约定支付中介一定的服务费用。但也有很多人为了省掉这笔费用会跳过中介。 跳中介是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了...
0
签订书面租赁合同的必要性是什么
一、签订书面租赁合同的必要性是什么根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。一般...
0
简单有效的租房合同怎么写
简单有效的租房合同怎么写甲方：(房屋出租方)乙方：(房屋承租方)甲方愿将____________房屋租赁给____(以下简称乙方)，经甲乙双方协商签定如下合同：1、 甲方从20____年____月____日起将其房屋出租给乙方使用，期限到20____年____月____日止，为期____年。房屋全年的租金____元整人民币为净收。2、付款方式：按照先付款后租房的原则，乙方一次性向甲方付清全年租金。...
0
用查封房产担保是违法犯罪吗
用查封房产担保是违法犯罪吗一般不属于违法犯罪，但是一般是无法办理担保的。法律规定《担保法》第56条：拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法 缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。《担保法解释》 第74条：抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿： (一)实现抵押权的费用；(二)主债权的利息； (三)主债权。第75条：同一债权有两个以上抵押...
0
听律法律解读：租房子没有签合同，房屋中介竟不退押金！
小编为大家整理了关于法律解读：租房子没有签合同，房屋中介竟不退押金！的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。导读：有粉丝在小程序上咨询租房子还没有签合同。给房屋中介交了押金，现在不想租了，中介不退押金是否合理？租房的时候，一般房东都会要求承租人支付一个月或者两个月的房租数额作为租房押金，而之后双方会实际签订书面的房屋租赁合同。那要是租房子没签合同能退吗？那么租房押金不退怎么办？一、租房子没签合同能退...
0
买房定金与订金的区别是怎样的
买房定金与订金的区别是怎样的新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：《担保法》第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。在购买商品房、二手房时的定金指的是如果卖房者违约，就要双倍返还定金。和定金谐音的还有一个词儿订金，不但发音一样，含义也非常...
0
房地产买卖契约产权所有人怎么确定
房地产买卖契约产权所有人确定标准 (一)要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。 (二)向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是：查验产权记录，档案文号，登记日期，成交价格等。 (三)查验房屋有无债务负担。房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。如...
0
房子交付使用前要付钱吗
房子交付使用前要付钱吗 交付时有需要付钱。1.公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行代收公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。2.契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收...
0
贷款引发的房产纠纷应该怎样处理
一、贷款引发的房产纠纷应该怎样处理 《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人...
0
疫情期间租房补贴有吗
目前杭州市政府出台了相关的补贴政策，其他地区暂没有相关政策。杭州市政府对按规定缴纳社会保险费、2019年全年工资收入低于7.2万元、未承租公租房和未享受政府住房补贴且在外租住房屋的企业员工，政府给予每人500元租房补贴。法律依据：《中共杭州市委杭州市人民政府关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产的若干政策》8.发放企业员工租房补贴。对按规定缴纳社会保险费、2019年全年工资收入低于7.2万元、未承租...
0
在上海注册分公司的流程是什么样的
一、分公司登记 设立分公司的，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照，。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。分公司不是另外一家独立的公司，只是本公司的一个组成部分。 二、如何设立分公司 设立分公司，首先必须根据公司的章程的规定由公司的权力机构作出决议;其次要选定分公司的住所，取得使用住所的权力;然后向分公司所在地的公司登记机关提出设立申请。 三、注册分公司所提交的材料 1.总公司的营业...
0
老人居住权的承诺书的效力
影响老人单方承诺保证函法律效力的要件： 第一，是否具有订立合同的意思表示。从合同法角度而言，任何一个合同的订立，都要由双方当事人真实的意思表示。尽管单方承诺保证函系一方当事人单方面出具，但是如果在承诺保证函中明确无误地表达了类似愿意承担连带担保责任的意思表示，另一方当事人也表示了接受，那么保证行为中的意思表示应当视为已经具备。 第二，单方承诺保证函形式与内容是否符合相关法律的规定。《担保法》司法...
0
疫情北京租房费用减免吗
疫情北京租房费用不减免。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免房租。承租人因疫情原因居家隔离是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免房租。法律依据：《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力...
0
父母欠债,法院能否执行子女名下房产
一、父母欠债，法院能否执行子女名下房产 第一，如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。 第二，如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。 二、父债子还有法律依据...
0
自愿放弃房产协议可以作废吗
自愿放弃房产协议可以作废吗依据我国相关法律的规定，自愿放弃房产协议如果是依法成立的，具有法律效力，是不能单方作废的，如果双方协商一致的可以作废。《中华人民共和国合同法》第八条 【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以...
0
疫情期间租房免租金吗
1、全国各地对于企业、个体工商户是否能够减免房租，根据其实际情况都有各自的规定。例如：《中共杭州市委 杭州市人民政府印发关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》第5条、减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。2、针对个人...
0
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','https://www.hongjibp.com//static/images/defaulticon.jpg', '《房产纠纷》','https://www.hongjibp.com/c-7','页面编码gb2312|utf-8默认gb2312'));){kind=link}