关注
收录了1436篇文章 ·18071个问题 · 0人关注
0
父母没有经过子女的同意，却将房产卖掉！
小编为大家整理了关于父母没有经过子女的同意，却将房产卖掉！ 的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。导读：有粉丝在小程序上咨询父母没有经过子女的同意，将房产卖掉，这种情况是否有效？父母没有经过子女的同意，将房产卖掉，这种情况是否有效要看情况。一、如果房子属于父母，且父母为完全民事行为能力人，其转让房屋无需经过子女同意，转让合同有效。 《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产...
0
房屋出卖人违约的类型
一、房子出卖人的违约类型 商品房出卖人违约，是指出卖人不能依生意合同约好向买受人实行其交给标的物的义务，其间包含不能交给商品房以及逾期交给商品房两种状况。实践中经常呈现的出卖人违约类型包含以下几个方面： 1、交给不能。当出卖人不能向买受人交给标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承当违约职责。 2、交给拖延。商品房生意合同中，出卖人的给付，实践应由两部分组成，一是将房子交...
0
租房人不交电费怎么办
租房人不交电费如何处理 租赁双方签订为期3年的租房合同，岂料房客蔡先生和黄女士仅仅租用了7个月，就突然提出不再租赁的解约，还认为已赔付的3倍违约金，完全可抵扣拖欠2个月的电费。而不予接受房东郑老太还是主张催讨拖欠电费1.3万余元并起诉法院。近日，静安法院判决由房客蔡先生、黄女士共同支付郑老太人民币13，694.90元。2009年3月30日，郑老太与蔡先生、黄女士签订了房屋租赁合同，该合同主要内容为...
0
房屋转让协议多久有诉讼时效
一、房屋转让协议多久有诉讼时效依据我国相关法律的规定，房屋转让协议诉讼时效为3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的...
0
第二套房产税法律法规(二套房产税)
1.二套房产税 只要在夫妻任何一方名下酒属于二套。2014年1月1日起，二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例...
0
0
在我国产权置换房如何买卖
在我国产权置换房如何买卖和普通的商品房交易都是一样的。产权置换如同产权交易，允许上市交易的房屋才能置换，也就表示能自由上市交易，没有时间限制。在房地产住宅用房二级市场交易中，通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式：1、买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。2、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服...
0
商品房出现质量问题的法律法规(房屋质量问题有哪些,法律对房屋质量问题赔偿的规定)
1.房屋质量问题有哪些,法律对房屋质量问题赔偿的规定 魏国鹏律师解答：您好，很高兴回答您关于房屋质量问题如何索赔的问题。首先，根据法律规定，商品房质量问题通常可分为三种情形，商品房质量问题的索赔问题也是不同的。因此您首先要确定您说的房屋质量问题属于哪一种。（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是指房屋主体结构存在问题导致不能通过验收，或者商品...
0
法院能否拍卖债务人唯一闲置房产进行清偿
根据《最高院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 法院强制执行费用标准是怎样的 1、没有执行数目或者价额的,每件交纳$50元至500 2、执行金额或者价额不超过1万元的,每件交纳￥50 3、超过1万元...
0
农村房屋用地使用权包括哪些内容
农村房屋用地使用权包括哪些内容 1、占有权。房屋用地使用权人经依法申请批准取得房屋用地使用权，便享有对房屋用地的独占权，任何组织个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其房屋用地的使用。对于房屋用地上旧有的建筑设施及其他林木，所有人或管理人应在合理期限内做出处理，不得影响房屋用地使用权人的使用。 2、使用权。房屋用地使用权没有明确的时间限制。不论房屋用地使用的年限长短及其建设情况如何，房屋用地使用权非依...
0
市场摊位租赁合同是怎样的
市场摊位租赁合同 出租方(以下简称甲方)：______ 承租方(以下简称乙方)：______身份证号：________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将______市场内____楼__厅____摊位出租给乙方，由乙方在市场内从事经营。 第二条租赁期限为__年。即自__年__月__日至__年__月__日止。租凭期满后，在...
0
房产抵押有哪些条件？
对大众而言房产抵押并不是什么陌生的词汇，当我们遇到紧急情况或者资金周转不过来时，就会向银行申请房产抵押贷款，以此来来缓解资金上的压力。 对大众而言房产抵押并不是什么陌生的词汇，当我们遇到紧急情况或者资金周转不过来时，就会向银行申请房产抵押贷款，以此来来缓解资金上的压力。可房产抵押也不是随随便便就能够抵押的，它有着严苛的条件与限制。下面就随着一起来看看，房产抵押需...
0
个人独资企业房屋权属登记
个人独资企业是指依照《个人独资企业法》在中国境内设立，由一个自然人投资、财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。其民事或商事活动都是以个人独资企业投资者的个人人格或主体身份进行的;投资者对个人独资企业享有财产的全部所有权，可以直接支配;在法律上被称为自然人企业。 《个人独资企业法》第十七条规定：个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行...
0
房屋出租后又实行抵押的案例分析
房屋出租后又实行抵押的案例分析 一、案例 近日，李某突然收到房东一份信函，称其租赁的商铺已经更换主人了，原租赁合同无效。经了解，原来，李某与房东王某签订了一份商铺租赁合同，合同中约定房屋租赁期限为三年。在租赁期间，王某因资金周转将商铺抵押给了银行，并办理了抵押登记手续。后因资金周转出现问题，借款到期无法偿还，被银行通过司法程序将抵押物拍卖给顾某。顾某认为自己是该商铺的所有权人，不同意继续履行租赁...
0
婚后父母购买的房子属于个人财产吗,公证要夫妻双方到场吗？
小编为大家整理了关于婚后父母购买的房子属于个人财产吗,公证要夫妻双方到场吗？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。属于夫妻共同财产，要公证为一方个人财产，需另一方同意。房产公证，证明婚后房产归夫妻一人所有，做公证需要夫妻两人都到场吗？首先，你得确定这房产是你们的婚后共同财产，那么办理共同财产的一切业务就都得两个人一起到场签字的，所以你说的情况就不必担心。各地的房产证版本不一样，婚后共同共有的房产有...
0
怎么写房屋租赁合同书?
房屋租赁合同书 甲方：(出租人) 乙方：(承租人) 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第2条房屋法律概况 1...
0
房屋预告登记证明上的权利人如何变更
一、房屋预告登记证明上的权利人怎样变更 依据房地产管理法和城市房屋权属登记管理办法的规定，房屋预告登记证明上的权利人要变更的，需要由预告登记权利人提出申请。 《城市房屋权属登记管理办法》 第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记： (一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的; (二)房屋面积增加或者减少的; (三)房屋翻建的; (...
0
停止侵占房屋是否有诉讼时效
一、停止侵占房屋是否有诉讼时效《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。民法上对债权人保护权利的时间做了限制，也就是诉讼时效制度。当债权人的权利被侵害时，在两年的诉讼时效期内，如果权利人不行使诉讼权利就会丧失胜诉权。同时，民法上还规定了除权期间，也就是特定情况下请求司法保...
0
房屋居间合同卖房违约责任
房屋居间合同卖房违约责任 在签订房屋买卖合同后，卖方主动违约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。 1、根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。 第97条规定，合同解除后，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施...
0
农村房屋确权登记的流程
我国地缘辽阔，许多地方的农牧业都极其发达，而对农民来说，最重要的无疑是土地。但许多农民忽视了一点，除开土地之外，自己的房屋也格外重要，需要进行确权登记后方才有法律效力。 我国地缘辽阔，许多地方的农牧业都极其发达，而对农民来说，最重要的无疑是土地。但许多农民忽视了一点，除开土地之外，自己的房屋也格外重要，需要进行确权登记后方才有法律效力。今天小编就来和大家聊聊农村...
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','https://www.hongjibp.com//static/images/defaulticon.jpg', '《房产纠纷》','https://www.hongjibp.com/c-7','页面编码gb2312|utf-8默认gb2312'));){kind=link}