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房产抵押贷款还不上会不会成老赖？

• 许翔 发布于 房产纠纷
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房产抵押贷款还不上会不会成老赖？　　房产抵押贷款还不上的话是有可能变成老赖的，在你一段时间不还钱款后银行会起诉你将你记入失信人员名单，这样的话你的日常生活就会受到很大的限制，不能高消费还不能乘坐高消费的地铁和飞机。　　法律依据　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条【房产抵押贷款】　　债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得...

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房产抵押贷款还不上会怎么样？

• 江泽名 发布于 房产纠纷
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房产抵押贷款还不上会怎么样？　　房产抵押贷款还不上的话是会受到一些处罚的：1、产生逾期罚息2、被银行持续催收3、逾期上报征信4、被银行列入黑名单5、房贷合同被提前终止6、面临被起诉的风险7、抵押的房产被拍卖8、成为失信被执行人9、被限制高消费10、情节严重会坐牢。　　法律依据　　《中华人民共和国民法典》第四百一十条　　《中华人民共和国民法典》第四百一十条【房产抵押贷款】　　债务人不履行到期债务或者...

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法律上“二房东”转租需要承担哪些责任

• 陈奕 发布于 房产纠纷
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房屋转租 二房东，其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。 合法转租时，张某、房东和新房客之间会产生如下法律责任： (1)房东与张某之间的租赁关系，不因转租而受影响，他们之间仍发生原来的权利义务关系。张某并应就因新房客应负责的事由所生的损害向房东负...

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解除租房合同时没押金条怎么办？

• 张晓萌 发布于 房产纠纷
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小编为大家整理了关于解除租房合同时没押金条怎么办？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。解除租房合同时没押金条怎么办实践中，不管是出租人没给押金条，还是承租人无意遗失押金条，可以根据具体情况按以下处理：1、直接找出租人协商。如果因为承租人大意将押金条遗失的，那么承租人可以及时跟出租人协商，一般遗失押金条并不能说明未交付押金，所以解除租房合同时协商即可约定退还押金。2、出租人应退还押金。如果确定押金...

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日本房地产法律法规(日本房产新政策有哪些)

• 王宏昆 发布于 房产纠纷
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1.日本房产新政策有哪些 福利1:2016赴日更简单！将采用电子签证直接影响：想去日本看房？想去日本玩耍？都是分的事啦！不需任何等待！日本政府计划完成访日外国人3千万的目标，推出可通过互联网受理申请并签发的电子签证。赴日游玩买房就更简单了！福利2：日本银行调息房贷利率降至直接影响：购房贷款所需费用变少，买房成本总体减少受日本银行近日决定引入负利率政策影响，日本银行已经开始下调存款利率。这样一来买房...

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回购房

• 雨潼 发布于 房产纠纷
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所谓回购房，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。

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民间借贷签订房屋买卖协议如何认定

• 潘朔端 发布于 房产纠纷
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一、民间借贷签订房屋买卖协议如何认定在民间借贷中签订的房屋买卖合同应当被认定为后让于担保，并且在权利的性质、价值、功能以及归属定位等方面与让与担保并无本质区别。二、民间借贷中房屋买卖合同的效力分析《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理...

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租赁法律法规涨房租(请问有没有对租房者有利的法律或者法规呢)

• 翟曼霞 发布于 房产纠纷
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1.请问有没有对租房者有利的法律或者法规呢 一、房屋租赁概述 房屋租赁，是指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 按照租赁房屋的所有权性质，可分为公房租赁与私房租赁两类。公房是指国有房屋和集体所有的房屋，又分为两种：一是直管公房，即由各级人民政府房地产管理部门与承租人直接管理的公房；一是自管公房，即由国家机关、社会团体、企事业单位及军队管理的公房。私房出租是指个人...

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公职人员诉讼期能卖房产吗

• 应彩儿 发布于 房产纠纷
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一、公职人员诉讼期能卖房产吗原告没有申请诉前财产保全,在没有判决前被告有权处理自己的财产。1、在诉讼期间，如果对方申请了财产保全，查封了房产，房产无法销售的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出...

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夫妻过户、子女继承房产均免征契税！

• 张萌橙 发布于 房产纠纷
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《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。 该法指出，有六种情形可免征契税。其中，最吸引人注意的是婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属均免征契税。换句话说，就是夫妻过户、子女继承房产均免征契税了！ 既然说起契税法，那就要先聊聊契税是什...

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通过中介租房子，中介跑路，房东断水断电收回房子！

• 朱红方 发布于 房产纠纷
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小编为大家整理了关于通过中介租房子，中介跑路，房东断水断电收回房子！的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。现在有很多租赁公司，都很不正规，大多使用了高收低租、长收短付手法，即公司向房东支付一两个月的高价租金，再低价租给租客，并向租客收取半年或是一年的租金，到差不多的时候，他们就会携款潜逃，导致房客和房东的权益都受到侵害。这时候作为房东的一方，会要求房客搬离自己的房屋；而房客一方自然是不愿意搬离的，...

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卖方拒绝办理房屋过户手续,买方怎么维权

• 周望晴 发布于 房产纠纷
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【事件经过】 经某事务所居间介绍，原告张某和被告李某、孙某与2010年6月12日签订房地产买卖合同，约定原告向被告购买系争房屋，建筑面积83.57平方米、车库12平方米左右。房屋转让价格41.3万元(该房价包括车库)，本合同签订后，支付购房定金5万元，待支付尾款时抵作房价款;2010年6月28日付款25万元，余款11.3万元在做产证时付清。2010年6月28日、7月5日分别支付购房款25万元、5万...

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房地产过户涉及法律法规(房产过户的法律条文)

• 蔡欣颖 发布于 房产纠纷
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1.房产过户的法律条文 条文太多多了，推荐你本书：办理房产过户案件法律依据（办案依据丛书）中国法制出版社。我给你列举些法条的名称你就知道有多少了。一、产权取得 类的有 中华人民共和国城市房地产管理法 （1994年7月5日） 中华人民共和国民法通则（节录） （1986年4月12日） 中华人民共和国合同法（节录） （1999年3月15日） 城市房地产中介服务管理规定 （2001年8月15日） 中华人民...

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住房限购具体措施

• 王友良 发布于 房产纠纷
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住房限购具体措施： 中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。 基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等...

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租房合同违约直接走会怎么样

• 玉宝 发布于 房产纠纷
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一、租房合同违约直接走有什么后果 承租人违反租赁合同的约定，直接选择走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果对出租人的出租物造成损失的，出租人可以要求期赔偿，承租人可能面临起诉。 《中华人民共和国合同法》 第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、...

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怎么样能申请购买法院拍卖房产

• 张舒媛 发布于 房产纠纷
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怎么样能申请购买法院拍卖房产一、法院拍卖房产程序有哪些1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要...

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房屋买卖合同是否可以更改？

• 吴承泽 发布于 房产纠纷
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现如今我们都知道，在购买房屋时是需要签订房屋买卖合同的，这也是交易成立的条件。 现如今我们都知道，在购买房屋时是需要签订房屋买卖合同的，这也是交易成立的条件。但有些时候，在购房时可能会遇到一些棘手的问题，此时如果已经签完合同，那么房屋买卖合同是否可以更改呢？ 关于这个问题，其实当有如下情况之一时，合同是能够变更或者解除的： １、当事人双方经协商同意，并且...

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法院拍卖房产没有房产证只有收据怎么办

• 刘科乐 发布于 房产纠纷
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法院拍卖房产没有房产证只有收据怎么办依据我国房屋登记办法的规定，人民法院拍卖的房屋没有房产证的，并不影响房屋的过户登记，法院生效的法律文书可以作为办理产权登记的有效证明文件。《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(...

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租房期间房东卖房算违约吗

• 张好古 发布于 房产纠纷
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租房期间房东卖房算违约吗 如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。 如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。 还有一点买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的...

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租房给外地人需要到派出所什么手续

• 徐乐功 发布于 房产纠纷
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租房给外地人需要到派出所什么手续 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条的规定，租房人员必须将房屋出租给有身份证件的人，同时要按照规定登记。非辖区户籍内公民需持租房证明及单位街道等证明到派出所办理暂住证。 怎样办理暂住证 1、办证人居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明; 2、暂住在本市居(农)户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件)，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租...