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工程施工与工程结算会计科目
一、工程施工 (一)本科目核算企业(建造承包商)实际发生的合同成本和合同毛利。 (二)本科目可按建造合同，分别合同成本、间接费用、合同毛利进行明细核算。 (三)工程施工的主要账务处理。 1.企业进行合同建造时发生的人工费、材料费、机械使用费以及施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、检验试验费、临时设施折旧费等其他直接费用，借记本科目(合同成本)，贷记应付职工薪酬、原材料等科目。发生的施...
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建设工程律师 哪些属于法定的废标条件
废标条件分为招标人自定的和法定的两类，在工程项目施工招标管理实践中，招标人拟定的废标条件通常以法定为依据，自定的标准较少，这一方面是因为法定废标条件已较为完备，另一方面也是为了避免不经意间违背招投标管理法律法规中某些限制歧视性条款。所以，我们仅对招标投标法相关规定中的废标条件进行了归纳。 一、《招标投标法实施条例》(国务院令第613号)中规定的废标条件 第五十一条有下列情形之一的，评标委员会应当...
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武汉市建设工程施工招标投标管理实施办法有哪些
市建管各站、办、中心，各区建委、建管站，各有关单位： 现将《武汉市建设工程施工招标投标管理实施办法》印发给你们，请遵照执行。 第一条根据《中华人民共和国招标投标法》和部、省、市招投标管理有关规定，为进一步加强我市建设工程招投标管理工作，制定本实施办法。 关联法规： 第二条本办法适用于武汉市行政区域内各类工程建设施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等采购的招标、投标、开标、评标、定标活动。...
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建设工程施工合同无效时工程价款结算的27条规则
建设工程施工合同无效时工程价款结算的27条规则 建设工程施工合同无效时，工程价款如何结算呢？依据笔者阅读的1742篇最高人民法院审理的建设工程施工合同纠纷案件的裁判文书，笔者将合同无效时工程价款结算的27条规则整理如下，供参考。 1.实际施工人有权获得利润。 陕西泾渭建设集团有限公司、武东建设工程施工合同纠纷二审民事判决书（（2019）最高法民终1549号）中最高人民法院认为，对于施工利润。泾渭公...
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省高院：征收拆迁不能简单以无证房为违法建筑为由，不予行政赔偿
来源微信公号： 行政诉讼案例裁判要旨在房屋征收过程中，对因历史原因造成的没有建设审批手续和产权证照的房屋，行政机关应当依法予以甄别，综合考虑房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、居住利益、当时的立法状况等因素作出调查、认定和处理，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑。违法拆除历史形成的无证房屋造成损失的，也不能简单以无证房屋即为违法建筑为由，不予行政赔偿。在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证...
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建设工程索赔与反索赔案例之工程延期造成承包人几乎利润损失
索赔案例 律师点评 本案中，尽管A公司所遭受的机会利润损失得到了部分赔偿，但确属该类索赔的少数个案。司法实践中，承包人对于机会利润损失提出索赔的情况并不多见，该索赔请求最终得到人民法院或仲裁庭支持的更是少之又少，原因在于,该种机会利润损失往往都不在发包人的合理预见范围内，根据合同法违约损害赔偿责任的可预见性规则，该种损失自然很难得到赔偿。 来源：网络...
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建设工程价款优先受偿权行使期限如何确定？
本关于建设工程价款优先受偿权行使期限的问题，《最高人民法院2011年全国民事审判工作会议纪要》26条规定非因承包人的原因，建设工程未能在约定期间内竣工，承包人依据合同法第二百八十六条规定享有的优先受偿权不受影响;承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程合同约定的竣工之日起计算;建设工程合同未约定竣工日期，或者由于发包人的原因，合同解除或终止履行时已经超出合同约定的竣工日期的，承包人行使优先受...
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建工合同无效情况下工程价款结算依据的确定
裁判要旨最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据，其适用的前提应为备案的中标合同合法有效，无效的备案合同并非当然具有比其他无效合同更优先参照适用的效力。在当事人存在多份施工合同且均无效的情况下，一般应参照符合当事人真实意思表示并实...
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违法拆除建筑物侵害当事人“信赖利益”应予赔偿
裁判要旨1.行政机关所实施的行政行为,使行政相对人有理由相信自己所从事的建设和经营行为合法时,由此产生信赖利益。 2.行政机关违法拆除建筑物侵害信赖利益的，行政相对人获得的行政赔偿数额不应低于被拆除时征收土地的地上建筑物及附着物的市场补偿价值。（注：在违法强拆行政赔偿节点的认定问题上，是应当从违法行为作出时计算赔偿数额，还是从判决时计算赔偿数额，值得探讨，在此不妨结合案件具体情况，并充分考虑当事人...
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建设工程合同在几个特定情形下的效力问题
壹 违法工程与建设工程施工合同的效力贰 关于合同价款结算的约定在实践中的认定叁 施工合同的签订与招投标的关系及其效力 肆 施工合同签订主体及其效力 伍 建设工程施工合同书面形式的效力 合同法第270号规定：建设工程合同应当采用书面形式。尽管绝大多数建设工程施工合同都会采取书面形式订立，但有个别情况或个别时段承发包双方实际履行合同但没有采取书面形式的情形是经常存在的。关于书面形式的效力问题，目前...
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专业探析｜浅谈建设工程施工合同挂靠的相关法律问题
案情概要2013年12月5日，杨某与志广公司约定，由杨某承包志广公司发包的建设工程，但杨某并无相应资质，志广公司为其找到永昌公司借用资质。同月杨某与永昌公司签订工程承包合同。2014年12月10日，永昌公司与发包人志广公司签订《建设工程施工合同》，约定永昌公司承建案涉工程。该合同实际为杨某借用永昌公司的资质与发包人志广公司签订的施工合同，即该工程实际施工人为杨某。2015年6月，为办理相关施工手续...
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哪些工程建设项目必须公开招标
哪些工程建设项目必须公开招标目前法律对于必须公开招标的范围没有明确的规定。《中华人民共和国招标投标法》第八条 招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。第九条 招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。第十条 招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以...
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建设工程层层转包、违法分包情况下提供劳务者受害责任承担主体的认定
基本案情某联公司系涉案工程的总承包单位，其将涉案工程全部违法转包给其子公司某联一公司。某联一公司将涉案工程转包给没有资质的案外人孙某，孙某又将涉案工程1-3号楼的外墙保温工程转包给某彩公司，某彩公司又将1号楼的外墙保温清工工程违法承包给没有资质的刘某鹏，刘某鹏雇佣霍某兰从事具体劳务。某联一公司与新某联公司（本案第三人）之间无转包、分包关系。 刘某江介绍霍某兰去涉案工地干活。2018年8月10日，霍...
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最高人民法院2021年度建设工程施工合同纠纷典型案件裁判观点
案情简介北京城建工程总承包部作为甲方与作为乙方的宏利公司签订《项目合作协议》，就案涉的三个工程项目施工投标合作事项作出约定：宏利公司向北京城建提交招标文件及相关信息，并协助北京城建参与投标；北京城建在中标后组建项目部对项目实施全面管理，同时将工程分包给宏利公司；宏利公司派出施工管理人员与北京城建共同组建项目部；宏利公司向北京城建缴纳总包管理费。后以北京城建公司中标并按照约定将三个案涉工程交由四川宏...
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最高法判例：涉案房屋虽系违法建筑，但基于信赖利益所作的相应投入和产生的损失应予合理补偿
裁判要点现行集体土地征收制度的本质是国家基于公共利益需要实施征收，并由国家依法给予公平合理补偿的制度，对于因历史原因未办理房屋产权证的房屋，行政机关在没有充分证据证明该房屋属于违法建筑的情况下，不宜认定为违法建筑。行政征收中，应当综合考量未办理产权登记的历史原因、土地价值、房屋用途和周边类似房屋市场价格等因素，确定补偿标准，不宜径行以违法建筑为由不予补偿。涉案房屋未依照法定程序取得建设规划部门的审...
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工程合同中违约条款应注意哪些事项
法律咨询：工程合同中违约条款应注意哪些 律师回答： 1、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。 2、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。 3、还应约定其它违约责任。 4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好...
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建设工程索赔与反索赔案例之成本变动
索赔案例2010年9月4日，S控股集团有限公司（以下简称S公司）与D机械有限公司（以下简称D公司）签订一份厂房土建工程施工合同，合同约定由S公司承建D公司位于金湖县衡阳南路与金宝南线西面转角处的一号厂房1栋、二号厂房2栋、三号厂房1栋，承包范围为施工图范围内的一切项目（不含屋顶双T板、双T扳吊装及层顶防水），约定合同签订后7 日内开工，140天内完工（1号厂房尽董100天完工），采用固定价款125...
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最高法：建筑工程经过转包和分包后，实际施工人能否直接起诉发包人
案情简介联创公司将案涉工程发包给长信公司并签订了施工合同。长信公司项目经理谷春文又将该项目转包给谭善忠并签订了《项目管理协议》及《补充协议》。后因长信公司欠付其工程款，谭善忠诉至人民法院，要求长信公司与联创公司承担付款责任。一、二审支持了谭善忠要求支付工程款及利息的请求。长信公司不服，认为原审判决忽略《补充协议》关于支付工程款应提前提交税票的约定，长信公司的付款条件尚未成就，不应承担工程款的利息，...
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发包人迟延支付工程款相关问题
案 情 简 介 2010年8月16日，重庆某建设有限公司（以下简称建设公司）与四川某材料有限公司（以下简称材料公司）签订了建设工程承包合同，约定由建设公司承建材料公司的建设工程项目。2011年8月25日，材料公司被甲公司吸收合并。甲公司概括承受材料公司与建设公司建设工程合同的全部权利、义务。案涉工程存在变更增加、项目增加、变更减少以及未施工的工程量的情形。项目工程完成后，甲公司至今未组织验收...
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建筑作品版权使用期限的规定有哪些
建筑作品版权使用期限的规定有哪些著作权财产权的保护期，根据作品性质和著作权主体的不同，其保护期规定如下。1、作者为公民的期限保护期为作者有生之年及死亡后50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日;如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。2、作者为法人和其他组织的期限保护期为50年，截止于作品首次发表后第50年的12月31日;但作品自创作完成后50年内未发表的，著作权法...
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