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未取得建设工程规划许可证情况下的施工合同效力认定及实践注意事项
一、工程项目未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，在此情况下，承发包双方签订的建设工程施工合同通常会被认定无效。 根据2019年2月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)(以下简称建工司法解释二)》第二条：当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许...
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工程建设项目勘察设计招标投标办法
第一章总则 第一条为规范工程建设项目勘察设计招标投标活动，提高投资效益，保证工程质量，根据《中华人民共和国招标投标法》制定本办法。 第二条在中华人民共和国境内进行工程建设项目勘察设计招标投标活动，适用本办法。 第三条工程建设项目符合《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委令第3号）规定的范围和标准的，必须依据本办法进行招标。任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何...
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建筑对外转包分包法律法规(建筑工程转包与违法分包有哪些法律关系)
1.建筑工程转包与违法分包有哪些法律关系 建筑工程的转包和违法分包为法律、法规所禁止，但在实际中又普遍存在。新《建筑企业资质管理规定》颁布实施后，总包企业的总量减少虽然在一定程度上缓解了竞争无序的状态，但不可回避的是，转包和违法分包的可能性也加大了。因此如何区分转包与违法分包，在加大市场整顿力度的大环境下就显得更加重要了。新颁布的《建筑企业资质管理规定》把施工企业按经营承包的范围分为：总包企业、专...
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建筑工程劳务分包方违约有哪些法律条款制约
一、建筑工程劳务分包方违约有哪些法律条款制约依据我国相关法律的规定，建筑工程分包方出现合同违约的，制约其的条款主要中合同法中的违约责任，违约责任承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 【拒绝履行】当事人一方明确...
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市政工程都有哪些相关法律法规(市政工程常用法律法规规范标准有哪些)
1.市政工程常用法律法规、规范、标准有哪些 市政工程常用法律法规、规范、标准有：1.《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》 （建城[2002]221号）2.《市政工程质量等级评定规定》 （建城[1992]68号）3.《市政工程质量等级评定补充规定》 （（95）建城市字第1号）4.《建设工程监理规范》（GB50319-2000）5.《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）6.《建设...
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广东省国土资源厅关于广州市轨道交通十三号线首期工程增城段项目建设用地的批复
粤国土资(建)字〔2016〕645号 广州市人民政府： 经你市政府审核同意上报的《关于审批广州市轨道交通十三号线首期工程增城段建设项目用地的请示》(穗国土规划(用地)报〔2016〕42号)收悉。经省人民政府同意，批复如下： 一、同意上报的农用地转用方案、征收土地方案和供地方案。同意你市将增城区新塘镇官湖村、石下村经济联合社属下的集体农用地35.1871公顷(耕地27.6294公顷、园地0.439...
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北京市建设工程法律法规(《北京市建设工程质量条例》包括哪些内容)
1.《北京市建设工程质量条例》包括哪些内容 第一条 为了明确建设工程质量责任，加强建设工程质量管理，保障建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条 在本市行政区域内从事建设工程新建、改建、扩建、修缮等活动及对建设工程质量实施监督管理的，应当遵守本条例。 本条例所称建设工程，包括房屋建筑...
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建设工程诉讼中反驳反诉与另诉的区分
在建设工程诉讼中，案情通常十分复杂，涉及的因素十分多，很多时候被告仅仅是想反驳原告，法院却认定其为反诉，或者告诉被告另行起诉。被告的主张究竟是反驳、反诉还是另诉，应当具体情况具体分析，本文将为大家分享反驳、反诉和另诉的几种常见的情形。 一、反驳 01发包人如果仅以工程质量问题主张减少工程款或者拒付工程款，应当作为反驳。 02发包人提出承包人在施工过程中存在偷工...
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工程成本都包含哪些方面？
现如今我国正处于高速发展之中，许多建筑建设工程整如火如荼的开展着，甚至连带着整个建筑市场的竞争都十分激烈。 现如今我国正处于高速发展之中，许多建筑建设工程整如火如荼的开展着，甚至连带着整个建筑市场的竞争都十分激烈。在当代，市面上众多的建筑公司已经能够反映出这一行业的前景究竟如何了。而想要从诸多的建筑公司中脱颖而出，那么抛开质量之外，毫无疑问的就必须要控制工程成本...
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最新公路工程监理招标文件范本是怎样的
2008年最新公路工程监理招标文件范本内容介绍 10.投标报价(适用于固定标价评分法) 10.1投标报价是投标人按照招标文件的要求完成施工准备阶段、施工阶段、交工验收与缺陷责任期阶段监理工作所需的费用。 10.2投标人应按投标人须知前附表公布的监理服务费在投标书中填报。 10.3投标人未按给定的监理服务费填报的，作废标处理。 10.4当合同实施期间条件发生变化时，监理服务费按投标人须知前附表的规...
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建筑工程招投标流程是怎样的
建筑工程招标投标的程序： (一)招标 公开招标应当发布招标公告。招标公告应当通过报刊或者其他媒介发布。 招标公告应当载明下列事项： 1、招标人的名称和地址; 2、招标项目的性质、数量; 3、招标项目的地点和时间要求; 4、获取招标文件的办法、地点和时间; 5、对招标文件收取的费用; 6、需要公告的其他事项。 (二)投标 投标人应当按照招标文件的规定编制投标文件。 投标文件应当载明下列事项： 1、...
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收房后发现天花板有渗水痕迹，找物业还是开发商？
小编为大家整理了关于收房后发现天花板有渗水痕迹，找物业还是开发商？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。一、收房后发现天花板有渗水痕迹,找物业还是开发商？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理...
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北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法有哪些内容
第一章总则 第一条为促进建筑企业开展竞争，改善经营管理，提高建设效益，根据国家有关规定，结合本市情况，制定本办法。 第二条凡列入本市年度基本建设施工计划，建筑面积在2000平方米以上或投资额在50万元以上的建设工程，除因特殊情况，经市城乡建设委员会(以下简称市建委)批准的以外，均必须按本办法进行招标。 第三条本市工程总包企业和施工企业参加投标，必须持国家或者本市颁发的资质证书和营业执照。 中央各...
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基于业主拖欠工程款项目停工等情况签订的补充协议不构成阴阳合同
案例索引最高院《四川省第一建筑工程有限公司、昭通市泰斗房地产开发经营有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 》，案号（2019）最高法民终557号，审判长司伟，裁判日期二〇一九年八月二十二日。案情简介发包方：昭通市泰斗房地产开发经营有限公司（以下简称泰斗公司）承包方：四川省第一建筑工程有限公司（以下简称一建公司）2015年7月29日，泰斗公司和一建公司签订《7月29日补充协议》，载明工程建设过...
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采用工程量清单招投标监管工作中应该注意哪些问题
计价方式及价格调整因素和方法应遵循招标文件合同主要条款中的约定。由于招标投标不是工程建设中的一个独立过程，而是一个在工程建设的整个过程中都发挥重要作用的环节，它关系到招标完成后能否顺利进入项目实施，以及项目实施阶段合同是否能被正确履行，且由于其涉及的相关内容多，实践中应当引起我们的重视。所以总的来说，在招投标监管工作中应该注意以下问题。 1、招标文件对市场风险因素的约定条件是否合理。由于建筑市场长...
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建设工程相关法律法规及案例(建筑工程相关法律法规具体有哪些)
1.建筑工程相关法律法规具体有哪些 建造师相关管理制度2Z201011 了解建造师制度框架体系2Z201012 掌握考试管理2Z201013 掌握注册管理2Z201014 掌握执业管理2Z201015 掌握继续教育管理2Z201016 掌握信用档案管理2Z201017 掌握监督管理2Z201020 法律体系和法的形式2Z201021 掌握法律体系2Z201022 熟悉法的形式2Z201030 宪法...
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港口工程施工招标文件范本
港口工程施工招标文件工程名称： 招标单位： 年月日 目录 第一卷第一章投标邀请书第二章投标须知第三章合同协议书第四章合同通用条款第五章合同专用条款 第二卷第六章技术规格书 第三卷第七章投标文件与保证书格式第八章工程数量报价表 第四卷第九章自然条件与勘测资料第十章施工图纸 第一卷第一章投标邀请书(投标人全称)： 1.为兴建(项目名称)工程，(业主名称)决定(或委托我单位)对(合同工程名称)工程施工...
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建设工程委托监理合同的格式
中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理局 二○○○年二月 第一部分建设工程委托监理合同 委托人________________________与监理人______________________ 建设工程委托监理合同(示范文本) 中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理局 二○○○年二月 第一部分建设工程委托监理合同 委托人________________________与监理人_____...
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什么情况下法院可以不做工程造价鉴定
在建设工程施工合同履行后，发包方与施工方对整个工程的造价有争议是常见的现象，因为造价的争议双方诉诸法庭也很常见。 在有关诉讼过程中，通过造价的司法鉴定解决双方的争议也是法院审判中常用的方法。但是，法院在某些情况下也会不允许双方通过申请鉴定来解决双方的造价争议。 根据《民法典》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的有关规定，...
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无合同工程款立案条件
一、无合同工程款立案条件 无合同工程款立案条件总结如下： 当事人提起民事诉讼，为自己的权利进行辩护，请求法院责令对方承担相应的赔偿责任。 1、当一方起诉时，须先呈交公诉书，并按另一方的编号呈交相应编号的副本。当事人是公民的，应当写明当事人的姓名、性别、年龄、出生地、住址;当事人是单位的，应当写明单位的名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须...
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