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建筑工程施工合同审查的关键点，千万别错过！
导读 建筑工程施工合同，明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。在审查合同时如何才能把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，降低施工企业的风险呢？一、合同双方的主体资格审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是否合法、合同是否有...
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揭秘：建筑资质升级失败的6大常见原因、7大注意事项！
建筑资质升级失败的6大常见原因、7大注意事项？对于建筑业企业来说，想要承接各大范围、更大规模的业务，建筑资质升级显然是非常重要的？但是2017年住建部发布的信息来看，建筑资质升级率比往年任何时候都低，经常出现0通过率的现象！当然有人说是住建部审查更加严格了，但是不可忽视的是建筑企业在资质升级过程中的疏漏！为您总结资质升级失败的6大常见原因和7大注意事项，助力企业资质升级！ 一、建筑资质升级失败的...
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工程合同的法律风险防范及处理关键点
一、应当审理发包人与承包人的基本情况对发包方主要应了解两方面内容:一是主体资格，即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。二是履约能力即资金问题。施工所需资金是否己经落实或可能落实等。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和...
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同一工程，后聘设计院使用原设计单位图纸算侵权吗？
裁判要旨：《中华人民共和国著作权法》第十条第一款第（二）项规定的署名权，是指为表明作者身份而在作品上署名的权利。就本案而言，华盛设计院接受金田公司委托为完成建设任务而在涉案施工设计图纸上以设计单位身份进行署名，不能当然认定属于表明作者身份的行为。华盛设计院不因前述署名行为而替代华兴公司成为涉案施工设计图纸作品的著作权人，亦不能在完成建设涉案工程特定目的范围之外使用前述施工设计图纸。案件概况：200...
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建设工程合同有哪些黑白合同
法律咨询：建设工程合同有哪两种黑白合同 律师回答： 一是招标工程的黑白合同，一是非招标工程的黑白合同。 相关法律知识： 《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工...
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建设工程中标后未能签订书面合同，应承担违约责任还是缔约过失责任
但在实践中，招标人或者中标人因各种事由未能按该规定及招标文件及时签订合同的情形时有出现，对此《招投标法》第45条明确规定：中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。但问题是，该规定中的法律责任指的是何种法律责任呢？是违约责任还是缔约过失责任呢？其对应的责任承担方式也有所不同，缔约过失责任仅需承担信赖利益损失，而...
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建筑施工挂靠经营涉及的民事法律责任
建筑施工挂靠经营涉及的民事法律责任 (一)挂靠合同无效后责任的承担 (二)建筑承包合同无效后责任的承担 1.建筑承包合同双方的民事责任承担。挂靠工程承包合同，是无资质一方以有资质一方的名义与发包方签订的民事合同。从合同的表面形式看，合同双方当然是工程发包企业和接受挂靠的企业。合同被认定为无效后，就涉及无效后责任的承担问题。处理这类问题，笔者认为应当适用既成事实维持原则，在处理无效合同和无权处分...
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最高法司法观点：如何区分建设工程合同中的转包与挂靠？
司法观点来源：最高人民法院民事审判第一庭 编著《最高人民法院新建设工程施工合同司法解释（一）理解与适用》人民法院出版社2021年4月出版依据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第八条的规定，有证据证明属于挂靠或者其他违法行为的，不应认定为转包。因转包行为和挂靠施工行为存在交叉，二者在现实中不易区分，甚至有意见认为，因二者均属违法行为，在本质上没有区别，不用加以区分。我们认为，从逻辑上...
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建设工程合同效力的认定及应对
作为一项独立的案件类型，建设工程纠纷案件呈现专业性强、法律关系复杂、审理难点多、与社会稳定关系密切等特点，而建设工程合同就是其中最高发且最基础的难点问题。 本文梳理了有关建设工程合同效力的认定问题以及合同无效情形下的审理思路。其中包括建设工程的审判实务中常见的合同无效情形，认定思路，无效的几种法律后果，帮助各位同仁在实务操作中逐一击破争点。建设工程合同无效的情形《民法通则》第58条规定，下列民事...
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工程项目分包合同法律风险的规避策略
随着施工企业经营开发的力度加大，中标项目越来越多。但是，企业的资源增长速度将无法满足经营开发的需要。企业必然将自身的资源用于重、难、险工程和对企业开拓市场有利的工程。再利用社会资源，把一些一般工程进行分包。分包工程的增多，分包合同纠纷风险也增大，给企业持续、健康和科学发展带来很大风险。因此，对工程项目分包合同纠纷风险的规避和采取有效策略，是非常必要的。 1、目前采用的分包模式 目前，多数施工企...
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有关施工单位经营管理法律法规(建筑工程涉及的法律,法规有哪些)
1.建筑工程涉及的法律,法规有哪些 ① 法律：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》。② 行政法规：《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》；《建设工程勘察设计管理条例》；《中华人民共...
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全国复工时间再次延后？部分地区规定建筑企业，疫情解除前、不得复工！
此前多省将复工时间定于2月10日，但是随着疫情的影响，很多省市又再次发布通知顺延复工日期，有个别地区明文要求疫情解除前、不得复工！这让在家待着的人，只能再次宅在家，那我们来看看此次复工期间在家待业数据，据统计，此次有1个多亿的务工人员在家待业延期开工，复工的包括制造业、建筑业、批发、零售业、服务业等从业人员数量较多的行业。据国家统计局2019年11月20日上午发布《第四次全国经济普查公报》，可以全...
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建设工程计价方法没有约定的，可以遵循行业规范
基本案情： 裁判结果 【律师评析】 本案争议焦点是塑钢窗工程的施工面积如何计算，是按照洞口尺寸进行计算，还是按照塑钢窗尺寸进行计算。龙之腾公司主张按窗户的洞口面积计算窗户面积，而锦荣公司认为应按窗户的实际面积计算。因约定不明，双方各执己见。本案中，锦荣公司与龙之腾公司在施工合同中仅约定窗户单价为256元/㎡，对塑钢窗工程的施工面积如何计算并未作出明确约定，但根据江苏省工程建设标准设计图集《...
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建筑工程施工合同纠纷案例分析
案情简要：一、张某同某房开公司签订的《土石方开挖协议书》是否有效?二、协议无效后，张某能否依据协议要求某房开商支付工程款?三、关于诉讼时效 四、工程款的确定 根据张某的描述，在飞凤家园土石方工程中挖方的工程款，张某同某房开公司已经进行结算完毕，双方无异议。双方目前仅针对该工程的填方的工程量有异议。根据《土石方开挖协议书》中约定，实际工程量根据施工图纸予以计算，但该施工图纸所确定的工程量张某认为与...
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导致国际工程承包项目索赔原因有哪些
(2)环境的复杂性和多变性。工程项目的技术环境、经济环境社会环境、法律环境的变化，会在工程实施过程中经常发生，使得工程的计划实施过程与实际情况不一致。首先，土建工程施工与地质条件密切相关，比如开挖时出露的土石比及高程与招标文件出入较大，在地下或隧洞施工中出现汹涌的地下水或泥石流，严重超出招标文件所述的气象、水文条件等。这些施工条件的变化即使是有经验的承包商也无法事前预料。因此施工条件的异常变化必然...
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项目设计法律法规(我国工程设计施工勘察方面的法律法规有哪些)
1.我国工程设计施工勘察方面的法律法规有哪些 建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例建设工程勘察设计管理条例生产安全事故报告和调查处理条例中华人民共和国劳动合同法实施条例民用建筑节能条例部门规章注册建造师管理规定建筑工程施工发包与承包计价管理办法建筑施工企业安全生产许可证管理规定房屋建筑工程质量保修办法建设工程质量检测管理办法建筑工程施工许可管理办法实施工程建设强制性标准监督规定工程建设项目...
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2018注安法律法规押题(2018注册安全工程师各科复习攻略)
1.2018注册安全工程师各科复习攻略 1、安全生产法及相关法律知识题对于《法律知识》而言，考生主要了解并熟悉安全生产法、消防法、矿山安全法、道路交通安全法、职业病防治法、危险化学品安全管理条例、生产安全事故报告和调查处理条例、特种设备安全法等，这几个法律、规章基本上都会考，近年更新的法律法规、部门规章等要重视，一定会考。2、安全生产管理知识《管理知识》主要考的是概念、方法、原则、要求等等，可以说...
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市政工程作业流程及法律法规(市政工程常用法律法规规范标准有哪些)
1.市政工程常用法律法规、规范、标准有哪些 市政工程常用法律法规、规范、标准有：1.《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》 （建城[2002]221号）2.《市政工程质量等级评定规定》 （建城[1992]68号）3.《市政工程质量等级评定补充规定》 （（95）建城市字第1号）4.《建设工程监理规范》（GB50319-2000）5.《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）6.《建设...
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工程安全有哪些法律法规(建筑工地有关安全的法律法规都有哪些)
1.建筑工地有关安全的法律法规都有哪些 建筑工程有关安全的法律法规资料参考如下：1《中华人民共和国劳动法》，涉及劳动防护用具，保障作业人员安全施工2《中华人民共和国安全生产法》，涉及安全生产3《安全生产管理条例》，涉及安全生产制度，各单位责任4《特种设备安全监察条例》，涉及特种设备安全5《施工现场临时用电安全技术规范》，涉及临时安全用电6《工伤保险条例》，涉及及时保障工伤职工的合法权益7《中华人民...
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